發展商送稅成風 變相減價賣豪宅 珒然現金回贈15.4%樓價

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）發展商抗辣「送稅」變相減價賣豪宅成風。一手住宅物業銷售資訊網顯示，太古地產旗下西半山珒然向首5名買家以現金回贈方式，補貼最高為樓價12%的買家印花稅（BSD），同時也回贈雙倍印花稅（DSD）最多3.4%，即內地或公司客買家最高回贈15.4%。其他豪宅趁勢加推，由信置等發展的大埔海鑽·天賦海灣昨公布加推20伙，折實6%優惠平均實呎價19,544元，售價由1,334.51萬元至1.0318億元，當中2伙瓏海鑽單位加價2%，而柯士甸站The Austin昨日繼續收票，市場消息指，The Austin累收約1,500票，較本周六發售的185伙超額登記約7.06倍，凍結資金約4.5億元。

一手住宅物業銷售資訊網顯示，西半山西摩道63號珒然前日公布，向首5名住宅物業買家送買家印花稅（BSD）80%，補貼上限為樓價12%，及回贈雙倍印花稅（DSD）40%，最多為住宅物業價及車位總價3.4%。

海鑽加推20伙 周六抽籤

由信置等發展的大埔海鑽·天賦海灣昨公布加推20伙，包括首度加推10伙特色戶。其中有3伙瓏海鑽天池大宅、4伙瓏海鑽複式花園大宅、3伙瓏海鑽天際花園大宅，以及10伙標準單位，當中2伙分布於第3座3樓A及8樓A的瓏海鑽加價2%。信置營業部聯席董事田兆源表示，此批單位於本周六抽籤發售，折實90天現金優惠付款及信和之友合計的6%優惠，平均實呎價19,544元，售價由1,334.51萬元至1.0318億元。海鑽自本月初開售至今已售出48伙，套現逾10億元，新近沽出第3座9樓A室瓏海鑽海景大宅，折實售價4,670.2萬元，平均呎價10,747元，售價及呎價為項目新高。

yoo Residence原價加推24伙

尚家生活旗下銅鑼灣yoo Residence前日公布以原價加推24伙，平均呎價37,714元，包括2伙複式單位，將於本周五中午以先到先得方式發售。價單顯示，該批單位分布於8至30樓，標準單位面積由349至464方呎，入場單位為16樓G室，實用面積355方呎，訂價1,158萬元，呎價32,610元。最貴單位為20樓A室，實用面積464方呎，訂價1,811萬元，呎價39,020元。發展商只提供180日建築期付款，同時於10月12日至10月27日香港永久居民買家維持獲100%從價印花稅現金回贈，上限為樓價7.5%；其他買家亦可獲50%從價印花稅現金回贈，上限為樓價11.25%。

綜合消息及一手住宅銷售網頁顯示，昨日一手沽出4伙，其中粉嶺逸#佔2伙、銅鑼灣yoo Residence及元朗尚悅各佔1伙。

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