新年啟戰幔　信置38.8萬優惠爭客

日因政府「辣招」而看淡上半年樓市，集團其間更暫停推出新盤（另見稿）。惟長實執行董事趙國雄持相反意見，更預言農曆新年後樓市出現「小陽春」，主因發展商推出減價及印花稅等優惠對銷盤助力甚大。其言未畢，信和置業已為部分新盤推出新年折扣優惠，金額最高達38.8萬元。

長實執行董事趙國雄昨日表示，買樓是長期投資，相信農曆新年過後樓市會出現「小陽春」，因為現時發展商推出減價及印花稅等優惠，對銷盤助力甚大，減低樓市「辣招」對市民入市之影響。

長實大埔嵐山料3月售

趙國雄指出，旗下已獲售樓紙的大埔鳳園1期「嵐山」售樓書印刷須時，估計最快3月才可推售。對於北角DIVA銷情，他表示，現時建築成本仍然高企， 旗下早前有份入標的兩個項目每呎建築成本近4,000元，除非地價繼續下跌，否則不認為樓價有下調空間，因此集團不急於出售DIVA單位。他又認為，今年利息不會上升， 預期未來兩年本港樓市趨向穩定，而樓價亦不會如其他機構預測般有大跌30%至50%。

新世界今年推盤1千伙

新世界發展聯席總經理陳觀展預料，今年將推售1,000伙住宅單位，包括與會德豐合作的柯士甸站D地盤項目，以及天后新東方台。陳觀展指，本港經濟向好，加上市民對住屋有實際需求，支持樓市平穩發展。

代理參觀新地元朗爾巒

另一發展商，新地副董事總經理雷霆表示，若以每年銷售額200億元至300億元計算，集團每年可以推出7個至10個項目，則可望做到「月月有盤推」。至於旗下計劃成為馬年頭炮於元朗東下高埔村的爾巒昨日開始讓區內地產代理主管參觀現樓示範單位。

事實上，馬年將至，信和置業行先一步，今日起為海鑽．天賦海灣及觀月．樺峯的買家推出「馬上發財大利是」折扣優惠。信和置業營業部聯席董事田兆源表示 ，此折扣優惠為期一個月至2月28日，可享樓價折扣或現金回贈最高達38.8萬元。此外，新春期間，集團旗下海鑽．天賦海灣、觀月．樺峯、囍滙、The Avery 及逸瓏等售樓處照常開放。

此外，信和系內今日推售的灣仔囍滙第1期加推28伙，消息指獲逾10票登記。至於系內九龍城The Avery昨日沽出1伙連平台特色戶，單位為低層B室，實用面積316呎，折實售價553.65萬元，平均呎價17,521元。其他新盤方面，華置於灣仔壹環售出1伙，至於新世界於元朗溱柏沽出2伙。

中海外地產年內推2盤

另一方面，中國海外地產代理董事總經理游偉光指出，雖然新興市場資金外流，但低息環境持續，將支持本港樓市平穩發展。他又指，政府今年增加推地，集團將研究是否入標，而旗下兩個位於西營盤及土瓜灣重建項目將於年內推售。

百利保董事范統就指，現時建築費高，料樓價不會大跌。他說，集團土地儲備主要集中在新界區，但數量不足，期望今年每季均可投得地皮。他又稱，旗下元朗丹桂村新項目最快於年底推出，明年底則會推出九肚山豪宅項目。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal