環宇首推單位 鬆過兩成限制 長實：樓書示範單位隨時推

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）計劃月內推售的港鐵荃灣西站7區環宇海灣，首批推出單位將多於一手住宅銷售條例規定的20%單位總數(即多於344伙)。發展商長實地產投資董事劉啟文昨表示，售樓書及於港景滙商場內的示範單位準備妥當，隨時可派發及開放。至於信置等於灣仔囍滙第1期於本周五加推30伙，部分單位加價約1%，最高折扣優惠維持17.5%。

劉啟文指出，遲遲未見推售，主要因環宇海灣為大型樓盤，期望集團內部同事及受委托地產代理多作培訓才推售。被問及是否擔心早前多個新盤推售令購買力已被吸納，劉啟文指出，荃灣區內自2007年以來都未有大型單位供應，相信區內亦有一批換樓購買力。為令市場有充足供應，他稱，環宇海灣首推單位會多於20%，即多於344伙，包括各類型單位。

供應涉及各類單位

據介紹，環宇海灣由7座物業組成，共提供1,717個單位，提供2、3、4房及特色單位，整體分為藍鑽及金鑽系列，當中藍鑽單位部分可享藍巴勒海峽及荃灣海濱公園景觀等景致，分布於第1至8座的A、E、F及部分B、D單位，而金鑽單位則主要可享荃灣如心廣場的市景及荃灣公園景致，分布於第1至8座的部分B、C、D單位。

囍滙加價加推30伙

另一發展商，信置等昨公布加推灣仔囍滙第1期30伙，本周五推售，包括1房及2房標準戶，以及首次推出的平台特色戶，部分單位輕微加價約1%，最高折扣優惠維持17.5%。其中標準戶售價1,069.7萬元至1,579.5萬元，實用面積440方呎至591方呎，實呎價21,678至27,000元，至於平台戶售價由1,557.9萬元至1,669.5萬元，實呎價26,209元至29,339元。囍滙第1期所有3房戶已沽清，囍滙第1期及第2期累售逾1,070伙。

新世界發展旗下元朗項目溱林及蔚林，自推售以來，兩盤共沽284伙分層單位，佔總分層單位（297伙）約96%，共套現近16億元。因市場對低密度項目反應熱烈，發展商正部署推售花園洋房，合共36幢，估計季內發售。

昨日一手盤銷情淡靜，只售出5伙，其中紅磡昇御門沽2伙，馬鞍山迎海、灣仔囍滙第1期及大角咀浪澄灣各沽1伙。

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