入票持續超額 發展商追尾數 純官批新例阻慢銷售

香港文匯報訊 （記者 梁悅琴、黃嘉銘）一手減價戰令近期新盤熱銷，4個於本周內推售的新盤入票持續錄超額登記，各大發展商年尾追數現曙光。恒隆地產主席陳啟宗昨日表明，大角咀浪澄灣銷售反應不錯，短期會再加推。至於新世界發展主席鄭家純更稱，集團將加快新盤銷售步伐，並批評政府的一手新例細則是「吹毛求疵」，阻慢銷售流程。

據了解，今早推售的觀塘觀月．樺峯新一批38伙昨晚截票，新收票約20張，消息指市場累收近百票，超額登記料1.6倍；柯士甸站THE AUSTIN新推88伙，昨日累收逾310票，超額2.5倍。於本周五首推20伙西環Imperial Kennedy，至昨晚累收約80票，超額登記約3倍。而本周六新推大角咀浪澄灣60伙，昨日開始收票，共收約109票，超額登記0.82倍，此批新推價單折扣優惠由原來的8%調低至6%，變相加價，並新增限制每人最多入5張票。

陳啟宗稱難言走勢

對於近期多個新盤送稅吸客奏效，短短2周售出逾700伙，套現逾百億元，是否反映辣招已經失效？恒隆地產主席陳啟宗昨認為，近期銷售單位不多，二手交易不活躍，認為仍要再作觀察。他表示，浪澄灣銷售反應不錯，短期會再加推，至於君臨天下貨尾則待浪澄灣賣完再作考慮。陳啟宗又稱，樓價要「一步步嚟」，難言明年走勢，更嘲諷說「實在佩服現時部分基金經理夠膽為未來樓價作預測」。

另一發展商新世界發展，公司主席鄭家純昨日出席由他本人命名的理工大學鄭家純藥物研發實驗室命名典禮後表示，除近期熱銷的新盤THE AUSTIN外，集團未來會加快推盤步伐，但被問到將具體新盤推售部署時，他則指要視乎經濟環境及政府樓市取態而定。

對於港府多次重申樓市不減辣，鄭家純表示，樓市辣招可考慮微調或優化，同時他認為，一手新例要求過分仔細，阻慢銷售流程，是「吹毛求疵」，對買家未必有利。他指出，本港樓市發展應以供求平衡為最大原則，相信當供應增加，樓市亦自然會健康發展。陳啟宗則強調，發展商現應付辣招唯有減價，集團會「見步行步」。

另外，陳啟宗被問及會否重新在香港參與賣地時稱，公司視乎市場需求再調定買地政策，以達致平買貴賣。他笑言「無人買先搵我買啦」。

市場一手消息方面，信置於大埔海鑽．天賦海灣昨日售出3伙，該盤累售70伙，套現逾16億元，同系觀塘觀月．樺峯昨沽出4伙，該盤已累售71伙，套現逾5億元。

北角維峯上載樓書

此外，一手住宅物業銷售資訊網顯示，恒基地產旗下北角歌頓道3號維峯上載售樓書，該盤樓高28層，共119伙，面積280方呎至883方呎，預計2015年5月建成。

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