中環寫字樓 全球第二貴租

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港寸金尺土，物業租金之高一直名前全球前茅。世邦魏理仕昨公布的調查顯示，香港核心區寫字樓每呎每月租金高達163元，僅次於倫敦。

西九龍打入十大

據世邦魏理仕追蹤調查全球126個市場主要寫字樓的租金，並公布最新《全球主要寫字樓租用成本調查報告》，顯示去年第三季全球最貴寫字樓的市場位於倫敦西區，每月呎租高達178元，而香港中環則以163元屈居第二。於第三至五名依次為北京金融街、北京中央商務區及莫斯科。無獨有偶，本港的西九龍亦打入全球十大之列。

世邦魏理仕香港商舖服務部執行董事簡儒德指，去年中環寫字樓租賃市場大致保持穩定，主要由於一些中資租戶願意支付較高的租金租用優質寫字樓的細單位。「隨着滬港通的實施，2015年的租賃需求將增加，特別是來自財務租戶的需求。租金料大致保持平穩，中環優質商廈可望有較高升幅。」

美洲加租幅度最大

報告顯示，全球主要寫字樓租金按年增長2.5%，其中漲幅最大的是美洲（4.1%）和亞太區（2.8%）。該行指，主要寫字樓租金變化反映全球經濟均有緩慢但不同程度的復甦。

該行亦發現，全球50個最昂貴的市場中， 20個位於亞太區，20個位於歐洲、中東和非洲，另外10個位於美洲。亞太區有20個市場擠身前50位，其中七個位於首十位。該地區的租賃活動，很大程度上依賴本地企業及科技、媒體和通信公司租戶。

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