CCL重拾升軌 鹿茵錄1.3億破頂成交

開，加上「滬港通」開通、人行減息等利好消息帶動，樓市復現生氣。昨日公布的中原城市領先指數（CCL）報130.16點，首度升穿130點水平，按周升0.43%，再創歷史新高。各類型單位過去一周表現全線向上，尤其大型單位結束3周連跌，按周升0.51%，市場亦錄得多宗大碼成交及創屋苑新高成交。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報130.16點，按周升0.43%，創歷史新高，升穿7周前的129.83點高位，即「佔領」行動發生前一周的高位，樓市重回上升軌道。由「佔領」行動起計，CCL有4個星期上升，2個星期下跌，累積升幅0.26%。

CCL大單位結束3周連跌

各類型單位過去一周表現全線向上，其中細單位受用家追捧，升幅顯著。資料顯示，CCL（中小型單位）報129.55點，連續3周創歷史新高，按周升0.41%，連升5周共1.01%。大單位表現亦不俗，CCL（大型單位）報129.73點，按周升0.51%，升幅較細單位更大，雖然未能刷新樓價指數紀錄，但已結束3周連跌。

萬景峰1858萬沽屋苑新高

日前，荃灣萬景峰就錄得一宗大額成交，創屋苑分層單位新高水平。涉及單位為2座高層A室單位，美聯史偉森表示，單位實用面積約1,315方呎，四房兩套間隔，望汀九橋海景，獲用家以約1,858萬元承接，實用呎價約為14,129元，屬屋苑首次突破1,800萬之分層戶成交。原業主2008年1月以約1,435萬元購入上址，是次轉售賬面獲利約423萬元，物業升值約29%。

九龍區新盤旺銷推高指數

另外，消息指大埔鹿茵山莊亦錄得破頂成交，鹿茵軒3號大屋，建築面積5,231方呎，實用面積4,532方呎，剛以1.3億元獲承接，實用呎價約28,685元。區內代理指，屬屋苑新高成交紀錄。土地註冊處資料顯示，原業主為一對內地人夫婦黃小羽、何鑫濤（以內地拼音登記），於2010年4月以8,900萬元買入物業，現易手賬面獲利4,100萬元，物業4年升值46.1%。

若按分區分析，過去一周CCL以九龍區表現最好，該區樓價指數最新報130.3點，連續4周創歷史新高，按周升0.17%，連升4周共3.09%。估計因九龍區多個新盤銷售理想，刺激樓價向上。港島區指數報138.55點，則按周微降0.02%。

新界兩區指數亦明顯回升，並迫近歷史高位。其中新界東區指數報135.35點，按周急升0.95%，迫近4周前歷史高位（136.02點），僅相差0.67點。新界西區指數報114.82點，按周升0.89%，迫近4周前歷史高位（114.93點），僅相差0.11點。此外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報131.47點，連續3周創歷史新高，按周升0.39%，連升4周共1.09%。

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