太古城則王 呎租跌破30

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）鰂魚涌指標屋苑太古城兩房「則王」租金再試低位，實用呎租跌穿30元，中原張光耀指，廬山閣中層F室，實用面積582方呎，業主10月中叫租2.5萬元，最終大減8,000元以1.7萬元將單位租出，折合呎租29.2元。繼早前兩宗同類單位以1.8萬元租出後，再以近年低位租出。業主雖然早於1997年以450萬元買入單位，但今次租金回報僅4.5%。

海怡半島呎租28.3元

鴨脷洲海怡半島亦錄近期新低租賃，中原盧鏡豪表示，涉及15座低層F室，實用面積882方呎，業主月中開始放租，叫價2.9萬元，最終願減4,000元以2.5萬元將單位租出，折合呎租28.3元，為近期新低租金。

囍滙2期2房租3.8萬

至於中原地產李志豪表示，該行促成灣仔囍滙2期3座中低層A室租賃成交，實用面積591方呎，2房間隔，望內園景。業主以38,000元將單位租出，折合呎租64.3元，為囍滙2期首宗2房租賃成交。李志豪指，租客為外籍人士，未有睇樓即預租單位。業主於2013年12月以1,211萬元買入單位，租金回報3.8厘。

李志豪續指，灣仔區內租賃成交以租金15,000元至20,000元的物業最為活躍，自囍滙2期陸續收樓後，租盤增加令區內租金受壓。李氏預料，囍滙開放式戶租金有機會下調至16,000元，實用呎價跌穿50元，而1房戶有機會下調至21,000元。

另外，中原呂燕萍表示，黃大仙現崇山5A座高層A室，實用面積567方呎，獲外區租客以2萬元承租，折合呎租35元。上址最初開價2.3萬元，業主最終讓步降價3,000元，議幅達13%。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal