懿山劈價18.5%推貨尾

(記者 梁悅琴) 為求去貨，西營盤懿山昨日加入送印花稅等優惠重推最後19伙，當中高層大單位變相劈價18.5%，773方呎單位入場費2,224萬元。另外，尖沙咀凱譽昨日開始接受準買家出價洽購，並傳出部分單位參考價，中層望樓景單位實呎價由2.6萬元起，海景單位約3.5萬元起，入場費約1,200萬元。

細單位入場費761萬

由利凱資金持有的西營盤第二街懿山重推最後19伙，其中選購5樓至25樓之14個單位可獲約7.5%印花稅之折扣優惠，單位實用面積385至450方呎，折實後售價由761萬元至1,017萬元；而選購26樓以上的5個單位可獲8.5%印花稅之折扣優惠及10%之額外優惠，單位包括4伙實用面積773方呎A室及1伙1,201方呎連天台複式戶，折實售價由2,224萬至4,561萬元。

市場消息又透露，懿山亦租出兩個低層單位，其中實用面積450方呎的A單位以2.4萬元租出，呎租53元，而同層實用面積400方呎的B單位同樣以2.4萬元租出，呎租60元。

凱譽傳海景戶呎價3.5萬

另一新盤，由李兆基持有的尖沙咀棉登徑8號服務式住宅凱譽開始接受準買家出價。負責銷售代理的恒地代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示，凱譽斥資超過3億元翻新，包括玻璃、走廊、地板及冷氣等，最快本月內開售，今日會開放示範單位予恒地會員參觀，明天開放予公眾人士參觀。

市場消息指出，發展商開始接受準買家出價洽購，另傳出部分單位參考價，中層望樓景單位實呎價由2.6萬元起，海景單位約3.5萬元起，入場費約1,200萬元。此服務式住宅提供262伙，包括1房至3房，實用面積359方呎至689方呎，最頂3層為6伙特色戶，實用面積1,990方呎至1,993方呎，部分連天台及平台。

她預計，項目可於本周內公布價單及正式開售，首批伙數及推售戶型仍在研究當中，不排除首批包含多元化戶型，加上項目並不在一手銷售條例規限下，故推售數目可較為彈性。據售樓書披露，單位每月管理費最低約2,200元，最高達1.3萬元。

瓏山1號超額登記11倍

至於新地於粉嶺瓏山1號新一批22個單位昨午截票，消息指，共獲約270多票，超額登記11倍，此批單位包括20個的2D單位及2個1B單位，已於昨日下午進行分組抽籤，今日再進行揀樓次序抽籤。今早中午12時以先到先得方式開賣2個1A單位。

消息又指，瓏山1號、尚悅及蔚林昨各沽出1伙。

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