SIERRA SEA 1B期首批推160伙 入場費微升至300萬 400萬以下單位增60%

新地發展的西沙灣項目SIERRA SEA第1A（2）期，在不到半個月內已成功售出97.1%的單位，發展商迅速推出第1B期，昨日公布的首張價單，折實平均呎價為10,638元，較上月中第1A（2）期首批折實平均呎價高出2.3%。這一批的折實售價400萬元以下的單位共有8伙，較第1A（2）期增加60%，入場費則略升至300.05萬元。

SIERRA SEA第1A（2）期於4月15日發布首張價單，當時的折實平均呎價為10,398元，創下新界東過去約十年半的最低首批折實平均呎價紀錄。該盤的三輪銷售均迅速沽清，昨天以招標方式售出的3個單位亦已全數售罄。自4月26日開售以來，共銷售出758伙，佔總單位781伙的97.1%，目前僅剩23伙招標單位待售。

新地副董事總經理雷霆表示，考慮到市場對首批單位的熱烈反應，公司隨即推出第1B期，以市價發售，繼續為買家提供極具吸引力的價格，他對第1B期的銷售前景表示樂觀。

SIERRA SEA第1B期最新公布的價單中，共有160個住宅單位，其中包括7間一房、128間兩房及25間三房戶。單位的實用面積介乎302至807平方呎之間，付款條款與第1A（2）期相同，最高提供15%的折扣。折實售價介乎300.05萬至935.76萬元之間，折實呎價則在9,499至11,695元之間，平均折實呎價為10,638元，較第1A（2）期首張價單高出2.3%。這一批中，售價低於1萬元的單位僅15伙，較第1A（2）期的29伙減少了48.3%。

項目今日開始接受意向登記，並開放示範單位供公眾參觀。預計最快於下周中開售，並考慮在開售前加推新單位。西沙灣發展項目位於海映路8號，SIERRA SEA第1B期提供的794伙單位，實用面積介乎279至1290平方呎，提供的戶型包括一至四房，預計落成日期為今年12月1日，樓花期約為7個月。

其他新盤也在積極準備中，例如永泰地產與萬科香港合作的沙田顯和里7號項目，已正式命名為UNI Residence，並已上載項目樓書。樓書顯示，該項目為單幢式設計，住宅樓層從2樓起，每層最多9個單位，共提供240伙，實用面積介乎286至636平方呎，戶型從開放式至四房不等，其中一房單位佔比超過六成。項目預計於2026年9月底入伙，樓花期約為17個月。

永泰地產銷售及市務總監鍾志霖表示，該項目將採取惜售策略，首批發售不少於50伙，定價將參考同區近期的二手成交價，目前二手成交呎價約為2萬元。萬科香港董事總經理周銘禧透露，展銷廳的準備工作已進入最後階段，將設有兩個示範單位。

新世界主導的黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨亦準備就緒，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目最快將於下周公布樓書，料本月內先推出實用面積約1,700平方呎的四房戶招標。

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