2025-04-30 Squarefoot 編輯部
新地旗下的西沙灣發展項目SIERRA SEA第1A（2）期，採用低價策略應市，推出自新界東近10年半以來平均呎價最低的新盤。昨日首度開放示範單位，便吸引了約3,800名潛在買家參觀，發展商宣布將加推更多單位以滿足市場需求。同時，路勁地產在屯門的凱和山發展項目也趁勢減價推出5號價單，折實平均呎價僅9,080元，創下該項目的最低價，並計劃於周日（20日）推出新一輪銷售。
今年已有11個全新盤公開發售。其中，嘉里建設於2月推出的元朗十八鄉路39號住宅項目朗天峰，首批單位折實平均呎價為10,724元，比附近新盤二手屋苑低約8%。首日便吸引超過3,000人次參觀示範單位，並迅速售清首輪250伙。
3月，萬科香港在大埔推出上然第一期，首批81伙中逾一半售價低於400萬元，吸引大批買家，首周末便錄得逾1萬人次參觀，並收逾3,300票，首輪銷售的228伙亦幾近售罄。
SIERRA SEA項目於周二（15日）公布的首張價單顯示，折實平均呎價為10,398元，為近10年半新界東最低。開放示範單位的首日便錄得約3,800人次參觀。新地代理執行董事陳漢麟表示，鑑於收到大量購樓意向登記，公司將積極考慮加推三房單位。
陳漢麟提到，將會向通過建築期付款計劃購買特定單位的新地會會員提供家具套餐，若不選用該套餐，買家可享1萬元樓價折扣。新地會董事總經理謝文娟補充，會員購買SIERRA SEA住宅單位還可獲得樓價1%的額外折扣。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，儘管市場受關稅戰影響而持觀望態度，當出現「筍價」盤時，買家仍會積極入市，反映市場購買力依然強勁。他預計，未來將有更多貨尾盤減價，而新盤將繼續以吸引的價格推出首批單位，具體幅度將取決於關稅戰的後續發展。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |