2025-05-14 Squarefoot 編輯部
式轉變，租用共享工作空間成為大勢所趨 ，鷹君集團旗下高端辦公空間品牌Eaton Club總裁嚴嘉敏表示，繼2016年7月於中環花園道三號冠君大廈5樓Eaton Club首度開業後，旺角朗豪坊辦公大樓48樓增設新據點預計於9月份正式營運，目前出租率已達35%，今明兩年還會於冠君大廈10樓及灣仔鷹君中心3樓增設新據點，屆時四個Eaton Club中心的總樓面將逾6萬方呎。
朗豪坊中心預租35%
Eaton Club總裁嚴嘉敏指出，Eaton Club朗豪坊中心總面積約1.74萬方呎，共享空間約2,000方呎，提供250個工作間，並有4至50人用的會議室供租戶用智能手機app租用，及自助茶水間，每個辦公桌位月租約7,000至9,000元，9月開幕時已有35%出租率，預計開業後10個月內可全部租出。
嚴嘉敏表示，Eaton Club會持續拓展，今年第四季將於冠君大廈10樓及明年於灣仔鷹君中心3樓(約1.3萬方呎)分別開設新據點，屆時四間Eaton Club中心的樓面將增至6萬多方呎，未來不排除於其他非系內甲級寫字樓物色地方開設新據點，一般而言共享工作空間的回本期約3至6年，投資額約1,400至1,700元一呎。
雖然本港經濟有下行壓力，她相信，由於時下工作方式與以往有所變化，共享工作空間市場仍然有發展空間，未見食滯情況。
她指出，系內已開業近三年的花園道三號冠君大廈5樓Eaton Club總面積約1.44萬方呎，共享空間約2,000方呎，可容納120個工作間，現時出租率約85%，客群以金融業為主，每個辦公桌月租約1.2萬至1.4萬元，過去每年加租幅度約5%至8%。
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