樓價上半年V形反彈,公營房屋樓價水漲船高,並打破去年自由市場及居二市場的紀錄。居屋市場方面,筲箕灣東旭苑一個中層單位,實用面積650方呎,免補價以689萬元成交,折合呎價1.06萬元,打破去年由長沙灣樂年花園綠表676萬元成交的紀錄,重登全港綠表「居屋王」。綠表居屋呎價則追平去年創下的全港最貴紀錄,香港仔雅濤閣2座高層G室,實用面積576方呎,於綠表市場以造價628萬元成交,折合呎價10,903元。
公屋破頂個案接踵而至,本月初黃大仙下邨一個開放式單位,實用面積357方呎,以250萬元(免補價)成交,折合呎價達7,003元,成為全港首項公屋綠表呎價破7,000元的個案,打破去年鴨脷洲利東邨的舊紀錄。至於青衣邨則出現免補價335萬元易手,折合呎價6,158元,打破香港仔華貴邨上半年的330萬元紀錄,登上本港最貴的綠表公屋成交。
值得一提的是,年內夾屋造價亦升穿「9球」。何文田欣圖軒出現910萬元(自由市場價)成交,成交金額打破屋苑去年850萬元紀錄,成為全港歷來最貴夾屋。
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