迎海68伙封盤部署加價 地下花園複式戶賣逾四千萬 呎價1.63萬破頂

地價每呎6,502元投得馬鞍山落禾沙住宅地盤，區內的迎海1期及3期合共68伙昨日即時封盤，市場預期會部署加價，而早前推出招標的迎海1期第3座地下花園複式A室，剛以4,313萬元售出，呎價16,393元，打破項目出售以來單一銀碼及呎價新高。長和於將軍澳峻瀅 II及新地於何文田項目第1期天鑄有機會於月內齊推盤，前者最快下周開放示範單位及開價，首批至少180伙，只推3房戶，後者的售樓書可望於10日內完成及上載，首批會包括少量逾2,000方呎的4房雙套。

根據一手住宅銷售網頁顯示，恒基地產等於區內迎海1期早前推出招標的1期3座地下花園複式A室昨以4,313萬元(連兩個車位)售出，實用面積2,631方呎，花園面積1,042方呎，呎價16,393元，打破項目出售以來銀碼及呎價新高。而該盤昨日起封盤的單位分布於迎海1期共5伙及迎海3期共63伙。

事實上，恒基地產、新世界及培新合作的迎海系列，除了已開售的1至3期外，還有正準備而未推售的4期及5期，有相當規模，合共提供約3,500個單位，因此，區內有創新高地價，自然直接影響區內新盤訂價。

峻瀅 II或下周開價 首批只限3房戶

長實地產投資董事郭子威昨表示，原定本周末開放示範單位的將軍澳峻瀅 II會延至下周才開放示範單位及開價，由於系內於4月推售同區「緻藍天」的大單位熱賣，加上峻瀅II會讓緻藍天已登記人士優先登記及認購，因此峻瀅II首批至少推出的180伙，全部為3房戶。對於峻瀅 II部分單位被指窗台特大，郭子威回應指，一手住宅新例後單位的窗台面積不計入實用面積內，客觀而言，買家是相對執「筍」貨，他形容如今窗台是發展商送予買家的一粒糖。

周末深圳加場推介 料吸客千五組

他又稱，峻瀅 II將於本周末在深圳舉行推介會，由於反應較預期熱烈，故推介會由原先的10場加碼至15場，準買家客戶由1,000組增至1,500組。

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