63 Pokfulam首批高市價登場

70伙均呎價2.8萬 開放式575萬入場

別發展商的信心，九龍建業於西營盤兩年期樓花盤63 Pokfulam昨日公佈以高於市價10%至23%推出首批70伙，平均呎價32,080元，即供付款最高折扣10%，折實平均呎價28,872元，209方呎開放式戶折實入場575.4萬元。發展商亦安排指定財務機構為選用建築期付款買家於入伙時提供最高70%一按。

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永形容，63 Pokfulam首批開價為「蘇州艇價」，近期同系堅尼地城加多近山中高層戶成交呎價逾3.5萬至3.7萬元，今次開價已折讓15%至20%。

是次63 Pokfulam入場單位為1座6樓E室，面積209方呎，間隔屬開放式戶，價單售價639.3萬元，折實售價575.4萬元，呎價27,531元。呎價最低則為2座6樓E室，面積494方呎，價單售價1,426萬元，即供售價1,283.4萬元，折實呎價25,980元。

提供最高七成按揭

他又說，項目提供多種付款方法，當中按揭通付款是希望減輕買家財務壓力，買家須先付15%首期，每月再付0.6%，入伙可承造70%按揭，照定價減4%。項目亦引入按揭易付款方法，入伙前共付30%首期，入伙可承造70%按揭，照定價減5%。至於180天開心付款方法，照定價減9%，而60天超開心付款方法，照定價減10%。項目料2019年12月落成。

大手客獲優先揀樓

他表示，今日開放示範單位予九龍建業VIP優先參觀，明天起開放予公眾參觀及收票，最快下周開售，今次會安排大手客優先揀樓。

據中原資料顯示，區內二手屋苑如寶翠園最新成交平均呎價約23,459元，今次63 Pokfulam首批單位折實平均呎價比寶翠園貴23%。

而此盤亦比鄰近由恒基地產的翰林峰今年5月公佈首張價單折實平均呎價26,130元貴10%。

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