4年最少 首十月12609伙新盤動工

靜的動工量，在10月份有大型新盤展開施工下終見突破。根據屋宇署發表的最新數據，2018年10月份全港共有5個私人住宅項目動工，涉及單位2,303伙，較9月份的553伙大增3.16倍。不過，今年首十個月累計動工量合共有12,609伙，較去年同期的18,725伙仍少32.7%，仍為4年以來同期最少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，10月份共有5個私宅項目動工，涉及單位總數2,303伙，其中單一最大項目為新界元朗天水圍112區項目，涉及單位1,991伙；而九龍區有3個項目動工，包括油麻地德成街2號(172伙)、深水埗AVA61(138伙)及九龍塘根德道4號(1伙)；另外，港島銅鑼灣加路連山道103至105號(1伙)亦於月內展開施工。

新界區的施工伙數最多，港島區共有8個項目、合共678個單位動工，佔整體比例只約5.4%。

連同上述項目，2018年首10個月全港共有31個私宅項目動工，涉及單位總數12,609伙。當中以新界區的施工伙數最多，涉及8個項目共9,256伙，單位佔整體比例達73.4%；九龍區則共有15個私宅項目動工，單位數量共2,675伙，佔整體比率逾21.2%；港島區共有8個項目、合共678個單位動工，佔整體比例只約5.4%。

陳海潮指，10月份動工量有所加快，加上今年尚有部分大型項目預料可於餘下兩月開展動工，估計全年私宅動工量至少可達約1.6萬至1.8萬伙水平。

10月竣工單位按月減63%

落成量方面，由於10月份落成私宅項目的規模較細，令該月竣工數字急速回落，跌穿千伙水平。根據屋宇署顯示，10月份全港共有7個私人住宅項目，但只有409個單位落成，較9月份的1,095伙大減63%，並屬今年單月次低；至於今年首10個月合共13,086伙私宅落成，雖較去年同期的14,135伙減少逾7%，但仍屬過去13年同期次高。

陳海潮表示，今年首10個月私宅竣工量暫佔差估署全年預測的18,130伙約72.2%，現距離今年完結尚餘兩個月時間，預期一些大型項目仍有望趕及於年底前落成，相信全年落成量仍有機會達至約1.8萬伙水平。

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