3新盤十一登場爭客

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）趁十一黃金周來臨，三個新盤爭相開盤搶客。華懋集團於2010年10月以創九龍區樓面呎價新高投得的九龍塘義德道豪宅項目取名為雲門，可望於下月初以現樓形式推售，售價參照市價，上月貼鄰該盤由嘉里發展的義德道三號首批30伙的實用面積呎價34,411元至45,813元。恒地於烏溪沙迎海．星灣御及九建於旺角MacPherson Residence亦計劃於下月初推售。

華懋雲門待批滿意紙

華懋集團售樓部經理吳崇武昨表示，九龍塘雲門正待批入伙滿意紙，期望本月底前獲批，下月10日前推售，售價會參照市價。此項目共有47伙，當中40伙為標準戶、4伙複式戶及3座洋房，實用面積由1,223方呎至3,241方呎，估計市值約20億至30億元。

吳崇武稱，今年底前該集團約有3至4個住宅項目推售，涉及逾200伙，除雲門外，還有九龍城侯王道28號，共有38伙，預計10月底推售，11月至12月會推售九龍塘延文禮士道豪宅項目，共有逾120伙，此外，西貢碧沙路亦有2間洋房有可能於今年底前推售。至於大埔富．盈門已售出34伙，套現逾3億元，尚有93伙有機會於本月底加推，而九龍城御．門前尚有10多伙，期望於下月入伙前沽清。

吳崇武表示，該集團現時手頭上共有20個項目發展中，因此近期並不積極投地，但正研究下周截標的粉嶺聯和墟商住項目。

星灣御下周開示範單位

其他發展商方面，恒基地產營業(一)部總經理林達民昨表示，迎海．星灣御的售樓書可望於本周末至下周初上載，而及後一至兩日繼而上載首張約220伙的價單。同時，該盤下周將開放示範單位予公眾參觀，有望在本月底至下月初正式開售，意味着該盤在「十一黃金周」前後應市。

至於九建市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，旺角MacPherson Residence下月有機會加推30伙標準戶，不排除加價5%至8%。 該盤已售出逾100個單位，套現超過8.6億元，成交呎價15,175至21,218元，首階段銷售已超標完成，年底前希望可達到200伙的第2階段銷售目標。

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