2月全港5單位落成

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）雖然政府近年大增供應，但樓宇落成進度「飄忽」，根據屋宇署公布，全港2月竟然只得1個項目僅5伙落成， 為舂坎角道44至50號地盤，數量比起1月189伙按月大跌約97%，並創7個月新低。以首兩個月累計，落成量合共只有194個單位，只有差餉物業估價署今年預測落成量17,614伙的1.1%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然首兩個月落成數字偏低，不過隨着大型項目於年內陸續落成，估計數字將會大幅向上，並從後趕上。始終去年有5,000多個單位未有如估計般於年內落成，包括將軍澳日出康城三期(1,648)及大埔嵐山(1,350)等，相信此批項目將順延至今年竣工。

再加上一批原定於今年落成項目，預計可提供1.2萬伙，包括荃灣環宇海灣(1,717)、元朗溱柏(1,620)及灣仔囍匯(1,275)等，劉嘉輝估計今年全年數字將可達1.7萬伙，可望超越去年僅8,300個單位逾倍。

4私宅2月動工涉246伙

私宅落成進度飄忽兼緩慢，項目開展速度亦好不了多少。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，據屋宇署最新數據，2月全港共有4個私人住宅項目動工，涉及單位只有246伙，較1月的1,238伙（撇除洪水橋丹桂村路項目同月重複個案）減少80%，並創近3個月新低。

另外，屋宇署於2月亦批出15份圖則，包括新地東半山司徒拔道前嶺南書院地盤，批准於2層地庫上，興建19幢2至3層高低密度住宅、及5幢7層高分層住宅，涉及總樓面181,320方呎。三級歷史建築物薄扶林道128號譚雅士大宅（Jessville）亦批重大修訂，新方案准於3層地面層上，興建1幢16層高住宅大樓，及在現有大宅上進行擴建及改建工程，發展為1幢2層高住宅，合共樓面約49,803方呎。

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