1400伙失約 首三季供應跣腳

原計劃推出超過16,372伙供應，一切順利的話，下季只需供應二千多伙即可，全年要達標可說相當輕鬆。但11月青衣細山路地皮(740伙)的流標後，大埔露輝路兩幅地皮(660伙)又因為司法覆核而擱置招標，本財年突然損失供應多達1,400伙，拖累首三季推出的單位供應跌至14,972伙，較原計劃下跌8.6%。

青衣細山路地皮流標

港府於本財年大力增推土地，首三季合共推出16,372伙，為近年同期最多。但需留意的是，本財年同樣是港府推地遭到最沉重打擊的一個年度，尤其財年下半年伊始，供地計劃屢屢受挫。繼11月青衣細山路地皮流標，令供地表損失約740伙供應後，大埔荔枝山山塘路地皮又因為涉及司法覆核，被逼延期至明年2月開標，涉及1,785伙 。

而同樣因為司法覆核的因由，原定本季推出招標的大埔露輝路兩幅土地，政府亦無奈須擱置招標，兩地涉及660伙。換言之，撇除大埔荔枝山山塘路地皮延期開標，仍有賣出的可能，政府期內的供地計劃足足減少1,400伙，原計劃首三季推16,372伙，亦被逼降至14,972伙，減少幅度達8.6%。當中官地佔8,140伙、鐵路項目佔6,336伙、市建局佔496伙。

兩舊樓項目流拍

政府賣地迭遇挫折之際，其他土地供應來源亦同樣受挫，市建局近月曾經協助業主聯合出售的北角遠東大廈及中原大廈進行公開拍賣，但最終竟然出現「無發展商到場」的窘局，項目最終「流拍」，一個月內賣地市場出現流標及流拍，情況相當罕見。分析認為，政府近年不斷推地，反令發展商選擇更多，加上樓市前景看淡，發展商自然擇肥而噬。