124代理行賣樂融軒 史上最多 昇薈囍匯短期逐鹿 溱柏浪澄灣加推

念作賣點的筲箕灣道「樂融軒」，計劃本周內開放示範單位予公眾參觀，約有2星期時間進行收票及抽籤，預計於12月初推售。特別的是，房協今次委托多達124間地產代理銷售，成為本港賣樓史上最多代理行參與的新盤。另一方面，元朗溱柏及大角咀浪澄灣昨日宣布加推單位，而東涌昇薈及灣仔囍匯有望月內推售。

今次房協委托124間地產代理銷售，佣金由1%起，若全行代理能售出200伙，有份促成交易的代理可獲1.5%佣金，相比私人發展商至少有2.5%佣金為低。

佣金1%起遜私人發展商

香港房屋協會市場事務助理總經理麥耀文昨表示，「樂融軒」昨日起一連2天進行推介，昨日與四大地產代理進行推介，今日再與其他中小型地產代理進行推介。雖然近期多個港島區新盤同步推售，麥耀文認為，大家各有各做，「樂融軒」選擇現市況推售，主要因應建築進度，此盤共有274伙，會預留60伙作出租用，其他單位有可能全數推售。

市場消息指，房協計劃以貼近市價水平推售「樂融軒」，由於樓盤採實而不華的設計，售價或會略低於同區新盤。據了解，房協計劃保留60伙低層作租用予長者單位，60歲以上長者可獲優先買入及同時租用單位，換言之，長者可買入單位自住，同時租用一單位予其親屬作為照顧長者之用，其他單位只售予香港身份證人士(無三粒星亦可)，但不接受公司名義登記及買入，入伙前不可轉售。

東涌昇薈今公布詳情

私宅方面，各大發展商11月繼續爭相出擊，南豐的東涌昇薈及信置與合和的灣仔囍匯有望月內推售，其中昇薈於今日召開記者會公布詳情。另發展商繼續提價加推，溱柏昨加推新一批48伙，平均實呎價8,324元，當中第2座G單位，平均加幅約1%，另第2座H單位，平均加幅約1.5%。

新世界旗下溱柏新一批單位包括21伙2座G室兩房單位、21伙2座H室及6伙三座A室3房單位，有關價單經已上載，單位實用面積由522方呎至821方呎，未計折扣前售價由426.3萬至735.8萬元。單位將於今天至周四期間接受登記，周五即場抽籤發售，發展商繼續提供會員享3%折扣及90天即供享7%折扣，折實即供平均實呎價7,492元。

浪澄灣削優惠加推60伙

至於第三輪加推的浪澄灣60伙，昨日中午12時截票。恒隆發言人表示，是次合共實際收到503票，比上批900多票大減近半，超額登記7.3倍，以私人名義為主，明早推售。另外，該盤昨晚再加推60伙，削減2%優惠，最大折扣率為16%，加入240天長成交期付款方法，折實平均實呎價1.45萬元，此60伙於周五中午截票，周六上午10時推售。

剛於周日公布加推7伙複式戶及加價推售10伙的THE AUSTIN，發展商新世界及會德豐昨公布銷售安排，此17伙於昨日起至明日接受認購登記，周五抽籤，周六開售，買家最多可買2伙，不接受公司名義登記。

觀月樺峯昨沽2伙

其他新盤方面，觀塘觀月•樺峯昨沽出2伙，北角維峯亦售出1伙。

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