黑布街地舖呎價達11.8萬

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 核心區旺舖搶手，早前政府推出標售的旺角亞皆老街利豐大廈地下E舖，市傳有旺角「地膽」稱號的投資者張錦誠以4,688萬元高價，擊敗其餘28名對手奪得，呎價達118,383元。

「地膽」張錦誠4688萬購入

　 據悉，該舖位為利豐大廈地下E舖，位於亞皆老街88至96號、染布房街19號及黑布街104號，整個舖位面積僅約396平方呎，目前月租金收入5.2萬元。據悉，舖位現時分隔為三部分，面向亞皆老街舖位租予天明眼鏡店，面積約241平方呎，月租3.9萬元；面向黑布街舖位由僱傭中心，以每月1.3萬元承租，面租約140平方呎；餘下舖位面積只有數十平方呎，屬交吉狀態。市傳買家為於黑布街已經擁有數個舖位物業的投資者張錦誠，市場估計，物業租金回報率不足2厘。

蔡伯能5280萬奪花園街舖

　 另外，資深投資者蔡伯能新近以5,280萬元購入花園街地舖。中原(工商舖)商舖部江靜明表示，旺角花園街179號地下連閣樓，地舖面積約1,000平方呎，閣樓面積約800平方呎，新近獲資深投資者蔡伯能以5,280萬元承接，呎價約29,333元。上址現租客為服裝店，月租約14.5萬元，租約至2013年，回報率約3.3厘。據悉，原業主於2007年12月以約3,000萬元購入，持貨近4年，轉手獲利約2,280萬元，物業升值約76%。

輔仁街舖連閣樓售5000萬

　 中原(工商舖)商舖部鍾浩文表示，觀塘輔仁街10至24號地下3號舖及閣樓的成交，地下面積約1,000平方呎，閣樓面積約2,600平方呎，成交價5,000萬元，呎價約13,889元，買家為資深投資者尹?權。現時地下及閣樓租客分別為上海美食店及網絡遊戲機中心，物業將會以交吉形式易手，參考周邊舖位近期的租值，預計上述物業市值租金合共約18萬元，料回報高達4.3厘。據悉，原業主先於1985年以70萬元購入，翌年再以110萬元購入閣樓，持貨至今約26年，現大幅獲利4,820萬元，物業升值近27倍。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal