鰂魚涌君豪峰呎租77.7元破頂 大圍柏傲莊內地生豪擲25萬包年租

住宅租賃市場進入旺季，租金持續上升。鰂魚涌君豪峰近期錄得呎租新高，一個連平台單位以每月1.53萬元租出，呎租高見77.7元，刷新該屋苑紀錄。同時，大圍柏傲莊亦錄得豪租成交，一名內地學生一次過支付25.2萬元包年租住1房單位，反映市場需求強勁。

據代理透露，君豪峰低層一個開放式單位，實用面積197平方呎，連212平方呎平台，原以每月1.55萬元招租，減價200元後以1.53萬元租出，呎租達77.7元，刷新該廈呎租最高紀錄。

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該成交打破君豪峰高層M室於2019年創下的呎租紀錄74.8元，推高約3.9%。資料顯示，業主於2023年以535萬元購入該單位，按現時月租計算，租金回報約3.4厘。

大圍柏傲莊I近期亦錄得高價租務成交。中原地產高級分行經理邱皓文表示，該屋苑3B座低層F室，實用面積306平方呎，已由一名內地男學生承租，並一次支付全年租金共25.2萬元，相當於每月2.1萬元，呎租達68.6元。

業主於2020年以752.5萬元購入該單位，此次租金成交反映豪宅區內需求強勁，吸引高端客源進駐。

同屬大圍區的金獅花園亦見呎租升勢。代理指出，1期B座中層5室，實用面積270平方呎的1房單位，近日以1.45萬元租出，呎租53.7元，為屋苑歷史次高水平。

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