高緯料港甲廈租金再升2成

　香港文匯報訊（記者 周穎）高緯環球發表以「關於香港寫字樓租金是否已經脫軌」為題的研究報告指出，於去年，在強大的需求及有限的供應下，本港中區的超甲級寫字樓成為全球最昂貴的寫字樓市場，平均租金按年上升超過50%至呎租20.04美元 （折合港幣155.90元）。但由於供應持續緊缺，該行預期，今年甲級寫字樓的租金將額外增長20%至25%。

　報告指出，於2010年，在強大的需求及有限的供應下，香港中環商業區的超甲級寫字樓成為全球最昂貴的寫字樓市場，平均租金較2009年上升超過50%至呎租20.04美元 （折合港幣155.90元），如以淨租金計為139.5元。

星滬租金只及港三分一

　隨著黃金地段的商業寫字樓供應有限，很多國際性企業和投資者也在尋求乙級寫字樓，香港中心商業區的超甲級寫字樓的平均呎價在首季度已達到淨租金約每呎19.15美元 （折合港幣149元），而在新加坡及上海相似地段的平均呎價只是香港的三分之一，平均租金大約呎租為6.3美元（折合港幣49元）。該行預計今年相關的租金將會攀升得更高。

　高緯環球旗下的資產市場部董事總經理約翰斯廷森指出，市場對亞洲頂級寫字樓的需求持續上升，特別是新加坡及香港等是獲得國際機構垂青進駐的地區。不過，由於本港新的供應非常有限，預料今年甲級寫字樓的租金將額外增長20%至25%。

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