香港新樓市熱銷，啟德天璽．天與黃竹坑Blue Coast II超額認購

新地位於九龍東啟德的天璽．天第1期，於本周六（19日）進行第三輪銷售，推出248伙，其中215伙採用價單形式發售，經核數後共接獲30896票，創下香港樓市新盤收票量的第二高記錄；同時，長實與港鐵合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，首輪發售256伙，收票量達約8000票，超額認購逾30倍。

天璽．天第1期自10月5日首次開賣以來，首輪即收到29161個意向登記，屢創新高；10月12日的第二輪再收30563票，僅次於新世界與港鐵合作的沙田大圍站上蓋發展項目柏傲莊III。該盤在本周三（17日）截票，最終以30896票超越柏傲莊III，成為香港新盤收票量第二高。

天璽．天第1期本周六銷售的248伙，其中215伙以價單形式發售，折實售價介乎509.55萬至1890.69萬元，折實平均平方呎價22120元。公開發售單位的認購超額達142倍，平均每伙競爭143人。

Blue Coast II同樣於周六首輪公開發售256伙，折實售價介乎921.4萬至1891.2萬元，折實平方呎價介乎18998至24458元，折實平均平方呎價為21761元。該盤在周五（18日）結束了為期八天的收票程序，市場消息指出，截至收票約8000票，超額認購逾30倍。

華懋及市建局合作的長沙灣瑜悅，首批50伙折實平均平方呎價為14888元，創同區逾8年新低價錢。該項目周五首日開放示範單位給公眾參觀，3小時內收到超過1000票，超額認購19倍。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自9月19日香港銀行宣布減息後，樓市氣氛顯著升溫，減息後的29天內，一手交易達52宗，價值超過5000萬元，比減息前的22宗增加約1.36倍。

泛海國際的西半山超級豪宅寶峰，周五售出7樓B室，實用面積3773平方呎，4房間隔，成交價2.03億元，平均平方呎價53803元；信置及中電集團合作的何文田St. George's Mansions，售出3座1樓A室，實用面積2087平方呎，成交價7800萬元，平均平方呎價37374元。

萊蒙國際與俊和發展在何文田128 WATERLOO的合作項目，周五修改樓書，打通20樓G及H室，改造成4房3套連儲物房間隔，實用面積約1792平方呎，反映市場對豪宅大單位的高需求。