首季落成私宅按年增11倍 3月2685伙落成 佔比逾93％

供應，住宅落成量亦逐年上升。屋宇署公布3月全港共有9個私人住宅項目，合共2,685個單位正式落成，除較2月僅5伙落成大幅飆升外，更創近5個月的單月新高。綜合今年首季數字，本港累積私宅落成量共有2,879伙，較去年同期的236伙激增近11.2倍外，創下近3年的每年同期新高。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，雖然近月私宅落成量數字走勢飄忽，但相信隨着2010年開始政府加快賣地步伐、港鐵又同時加快批地興建住宅，而發展商亦加快動用各自土地儲備開展項目，相信今年往後月份私宅落成量數字將會持續快速增長，預計2014全年私宅落成量最少可達1.6萬伙。

9私宅項目上月落成

資料顯示，上月落成的9個私宅項目，當中單位逾千伙的項目有1個，項目屬於大埔嵐山1期，單位總數1,071伙；將軍澳項目「天晉II」及元朗「RESIDENCE譽88」，亦告同月落成，單位總數分別達784及352伙。

私宅動工按月增69%

動工量方面，3月全港有7個私宅動工，但由於大部分屬單幢或低密度豪宅項目，涉及415伙，較2月份的246伙增加69%，不過，數字較過去12個月的平均值796伙低48%，可見私宅項目動工的進度偏慢。今年首季全港共有18個私宅項目動工，單位總數亦只得1,899伙，較去年同期的2,166伙少12%。

周滿傑指，雖然首季私宅動工量數字強差人意，但回顧政府自2010年開始頻密賣地，當中包括多幅將軍澳及九肚山區等官地、合共約5,000伙可望年內開展工程；港鐵多個大型上蓋項目亦可在年內動工，預料2014年的私宅動工量可望增加最少80%至約1.8萬伙水平。

新批30份建築圖則

另外，屋宇署於3月亦批出30份建築圖則，為2011年12月之後約兩年半的新高。批出項目包括市建局觀塘市中心重建計劃第2及第3期發展區，批准在4層平台及3層地庫之上，興建4幢40層至46層的商住大廈，提供住宅樓面約1,495,981方呎，非住宅約357,547方呎。

另外，信置及嘉華合資的將軍澳第66C2區3月亦批出圖則，可建7幢物業，包括在1層平台上興建1幢7層及2幢17層高商住大廈，以及在2層平台上興建4幢16層高商住大廈，全部物業均會有1層地庫，住宅樓面約416,444方呎，非住宅約69,512方呎。此外，2011年賣出的官地南灣道近 35號，以及九龍灣常悅道、宏泰道及宏遠街交界亦批出圖則。

元朗南周五審議

城規會本周五將審議元朗南發展區初步發展大綱圖及第二階段社區參與活動，據悉，整個發展區佔地約216公頃，總單位供應2.61萬伙，其中公營房屋比例約60%涉15,800伙，私營房屋比例約40%涉10,300伙，地積比率由1至5倍不等，估計可容納約7.8萬人口，首批人口可於2025年入住。第二階段諮詢於昨日開始，7月12日截止。