餐飲業復甦：銅鑼灣登龍街食肆租金彈升

疫情後，餐飲業在香港的銅鑼灣登龍街明顯復甦，與整體零售行業停滯不前的狀況形成鮮明對比。近期，該街道上的食肆租金甚至出現一成以上的增幅，當中以人氣燒味餐廳大壹燒鵝的租金增幅最為明顯。

大壹燒鵝位於登輝大廈地下的E和F舖位，總建築面積約1800平方呎。該餐廳於2020年12月以每月21萬元的租金簽訂租約，每呎租金約117元。隨著租約即將到期，該餐廳提早一個月以每月24.15萬元的價格續租兩年，租金增幅達15%，每呎租金約為134元。

值得注意的是，大壹燒鵝此次續租僅兩年，較首次租約的三年期縮短，反映出業主對未來市場的積極預期，因此不願簽訂長期租約。然而，儘管租金增幅明顯，但與6年前的高位相比，目前的租金還低了約9.9%。

與此同時，登龍街上的另一家食肆樂湯雞麵館，其租金也出現了18.7%的上升。該店位於金龍大廈地下的E和F舖位，面積約1350平方呎。疫情期間該店以每月15萬元的租金承租，最近以每月17.8萬元續租。

此外，登龍街近期亦有新租賃成交。登輝大廈地下B舖原為薄餅店，面積約750平方呎，原租金為每月9萬元，最近被一家中式麵店以每月10.2萬元的價格承租，租金增幅達13.3%。

同樣在金龍大廈的A舖，該舖位面積約800平方呎，去年底以每月16.8萬元放租，最終以13.5萬元租出給一家冰室。其每呎租金為169元，成為今年登龍街租金最高的租賃成交。

儘管疫情對零售業帶來的衝擊仍在持續，但餐飲業在銅鑼灣登龍街的快速恢復和租金上升，顯示出食街的韌性和吸引力，預示著該行業的未來增長潛力。

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