陽光房產標售4物業涉逾7億

託第一太平戴維斯以公開招標形式出售四個位於香港的零售商舖及寫字樓，截標日期為5月26日(星期二) 正午12時，總估值師就該四項物業於去年12月31日作出評估之估值合共為 7.122億元 。

該四個物業分布於尖沙咀金巴利街 1B號全幢恒港中心、香港仔大道 208號裕輝商業中心地下多間舖位及各層（除1樓外）多個寫字樓單位、尖沙咀漆咸道南 87-105號百利商業中心地下多間舖位、北角英皇道933號御皇臺地下11間舖位、廣告位及安全島以及49個停車位及電單車位。

根據陽光房地產的通告指出，此四項物業的寫字樓樓面共約65,120方呎，零售樓面共約22,884方呎，於今年3月31日，恒港中心、百利商業中心地下多間舖位及北角英皇道933號御皇臺地下11間舖位、廣告位及安全島以及49個停車位及電單車位的出租率均為100%，裕輝商業中心地下多間舖位及各層（除1樓外）多個寫字樓單位的出租率為97%。截至去年12月31日止六個月的物業收入為1,206萬元，總估值師就該四項物業於去年 12月 31日作出評估之估值合共為 7.122億元 ，佔該公司總資產組合的總評估值之概約百分比為4.42%。

第一太平戴維斯資深董事莫偉豪表示，踏入今年，大手成交市場保持暢旺，於第一季已錄得約港幣250億成交。本港房地產基金於市場活動頻繁，換貨不斷。領匯於2014年出售9個商場，套現逾30億元，隨後再斥資逾13億元收購黃大仙現崇山商場及以59億高價與南豐發展投得觀塘海濱道一幅商業地皮。另外，置富產業信託緊隨其後以近19.2億元收購觀塘麗港城商場項目及以6.48億元售出美孚盈暉薈。

料不受個人遊數目減影響

以往，房託基金都能以遠高於估價售出物業，反映此類物業在市場有一定的吸引力。現正放售之四項物業均位於市區及民生區，不會受個人遊數目減少影響。現時物業大部分已租出，續租更錄得升幅。業主認為，是次招標正是為投資者提供選購物業的黃金機遇。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal