關之琳傳逾四億購傲璇 11樓呎價7.9萬 全港第四貴分層

。市場盛傳，半山司徒拔道53號傲璇（OPUS HONG KONG）11樓由娛樂圈富婆關之琳購入，單位折實成交價4.3億元，呎價79,497元，乃本港分層單位第四高價紀錄。負責入標的買家代表第一太平戴維斯及發展商太古股份發言人均對傳聞不願置評。

市傳關之琳買入的傲璇11樓，單位實用面積5,409方呎，包括主人套房、4個套房、客廳、飯廳、廚房及書房。今次太古地產出售傲璇11樓，單位以清水房狀態出售，對比創出亞洲新高呎價8.62萬元紀錄的9樓單位屬連裝修出售（不包傢俬），兩者成交呎價有所分別。

傲璇的6樓、10樓及11樓於上周五中午12時截標，當時反應只屬一般，在截標前5分鐘才有兩名代表業主的地產代理到場入標。其中一位代表為美聯物業中半山區的地產代理，只稱代準買家入標其中一個單位。另一位代表入標後被傳媒追問是代表誰入標時只笑言：「大家都知道啦！」令當時在場傳媒摸不着頭腦。

獲回贈逾3千萬DSD

為吸引買家入標，太古地產今次為買家提供成交價8.5%的從價印花稅(DSD)或12.5%的買家印花稅（BSD）回贈。是次傲璇11樓買家選擇從價印花稅現金回贈，換言之，買家為已持有物業人士，其出價約4.6655億元，屬發展商指引價範圍內，略低於去年首度招標時要求的4.7億元參考價。傲璇於2012年7月首度開放10樓超豪華示範單位時，需經發展商作出評估，市傳身家至少有50億元以上才可參觀，當時已傳關之琳曾參觀過此示範單位，其他參觀者包括上市公司主席及本港老牌發展商家族成員。

投資樓舖 屢有斬獲

有「娛樂圈富婆」稱號的關之琳一向於物業上投資有道。市場消息指，今年4月她以2.45億元沽出淺水灣南灣道16A號雙號屋連兩個車位，實用呎價69,741元，期間物業累減1.15億元，儘管減幅近32%，但持貨7年轉手帳面勁賺逾1.3億元。 關之琳過去亦在本港物業市場有不少斬獲，獲利較多有銅鑼灣東角道24至26號地下4至5號舖連閣樓買賣，地下面積約2,300方呎，閣樓面積約1,100方呎，在早於1999年以5,000萬元入市，至2008年5月獲買家以1.87億元承接，成交呎價81,304元，獲利1.37億元。

由太古持有的超級豪宅傲璇為現樓項目，坐擁城市及維港景觀，提供10個全層及2個複式花園單位，實用面積約5,400方呎至約6,200方呎，並設頂層的泳池設施。項目所在的地皮早於上世紀四十年代由太古購入自用，作為集團董事宿舍，及後申請重建為傲璇，並於2008年完成8.07億元補地價重建，每方呎樓面地價1.18萬元。

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