長實油塘盤擬設定息按

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲將於下周議息，市場關注息口走勢，長實營業部首席經理郭子威昨表示，油塘親海駅II將於下周開放示範單位，並盡快公布首張價單，集團正與金融機構商討推出靈活定息即供按揭安排。

下周開放示範單位

郭子威指出，集團為解決準買家對加息的疑慮，正與相關金融機構商討，期望推出首兩年靈活定息即供按揭安排，按息料在3厘至4厘水平，剛好與樓花期相若。他相信，從近期美國CPI數據來看，美國息口有機會見頂，惟若再有加息，相信幅度不大，對香港樓市影響較小，明年下半年應會進入減息期。

長實營業經理陳詠慈指，項目雙會所Club Coast Line，面積7萬方呎，提供近30項設施，包括電競及同區少有的「親寵樂園 」。

THE HOLBORN部分單位增折扣

另一邊廂，恒基地產旗下鰂魚涌已屆現樓的THE HOLBORN昨將部分價單的最高折扣率增至24%，相比2021年9月首推時只有6%折扣，變相大幅減價。今次更推出300日成交期，首期只須一成便可申請入住，買方須繳付相等於樓價1%的入住許可費用，惟成交時該1%樓價會轉為特別回贈對消樓價餘額。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目本周日發售20伙，包括3伙兩房戶及17伙一房戶，面積255至452方呎，折實價573.7萬至1,239.4萬元，折實呎價22,499至27,421元。

根據價單，該盤本周日發售的17伙一房戶，在2021年9月公布首張價單時，最高折扣率只有6%，折實價約709.6萬至802.7萬元。修改價單後，最高折扣達24%，折實價降至573.7萬至649.04萬元，另設樓價4%至6%的提前成交現金回贈。