銷監局首宗檢控 富雅閣案押6月審

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府立法規管一手住宅物業銷售後，各大中小型發展商為免負上刑責或罰款，都小心翼翼來部署推售旗下住宅盤，不過，仍然有發展商遭到檢控甚至起訴，據一手住宅物業銷售監管局網頁顯示，當局已採取檢控行動的控罪共19宗 ，並首次對發展商違規賣樓提出起訴。

若罪成 每項最高罰款10萬至50萬

老牌醬油品牌同珍集團旗下首聯有限公司，被指在2014年放售深水埗單幢樓「富雅閣」部分貨尾單位時，未有根據《一手住宅物業銷售條例》，提供售樓說明書及價單，以及與多名買家訂立的臨時買賣合約沒包含一手銷售條例所要求的強制條文，成為被銷監局提出首宗起訴的個案，一共發出19張刑事檢控傳票。

該公司代表在今年2月23日觀塘法院庭上否認全部19項控罪，4月18日在觀塘裁判法院再提堂，裁判官把案件押後至今年6月2日審理。一經定罪，每項控罪最高罰款10萬至50萬元，這亦是條例生效近3年來的首宗檢控個案。

案件涉逾18買家 賣方為同珍集團

案件牽涉超過18名買家，賣方是同珍集團旗下的首聯有限公司，控罪發生於前年2月9日至4月28日，分別有7類。當中與多名買家訂立沒有載有條例要求的強制條文的臨時買賣合約及買賣合約、賣方涉嫌在銷售該一手住宅物業時，無向銷監局及差餉物業估價署提供售樓說明書及價單的印本、無在一手住宅物業銷售資訊網提供售樓說明書及價單的電子版本，以及無向其中一名準買家提供賣方資料表格。

爭議點包括賣方資料有否交買方

控方透露爭議點為被告有否將價單及售樓說明書交予銷監局，以及有否將賣方資料交予買方。控方將傳召局方調查主任、買家及地產經紀作供，辯方則傳召兩名證人，並將依據條例中的免責條款作辯護。

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