銅鑼灣連約地舖4800萬放售

香港文匯報訊 近日本港零售市道持續疲弱，但對於民生地段卻未受太大影響，這些區域的舖位自然吸引不少投資者關注。美聯旺舖營業董事王蕾表示，獲業主獨家代理委託出售銅鑼灣信德街14號至20號華英大廈地下及閣樓B2號舖。

上述舖位部分面積約1,200平方呎，閣樓部分面積約1,000平方呎，業主現時連租約以約4,800萬元放售物業，每平方呎叫價約4萬元。自2006年5月開始，上址獲高級中菜餐廳租用，現時月租約10萬元，租約期至2016年4月份。買家如購入上址後，每月可享穩定的租金回報約2.5厘。

旺角好景中心連約賣440萬

另外，美聯商業助理營業董事鄧少安表示，該行現正獨家代理旺角花園街2號至16號好景商業中心低層01室之銷售事宜。單位面積約480平方呎，連租約出售，意向價約440萬元，每呎叫價約9,200元。

根據美聯商業資料顯示，最近三個月，該廈同類型單位之成交呎價介乎10,900元至11,957元。相比之下，上址的放售呎價較為超值。鄧氏續指，上述單位現由手工藝商戶租用， 每月租金約12,000元，呎租約25元，租金回報達3.2厘。

日昇亞太中心低市價10%走

在聰明城市、單軌鐵路等概念影響下，觀塘區工商物業持續備受投資者青睞。港置工商營業董事胡信恒表示，獲業主委託出售觀塘駿業街41號日昇亞太中心低層01室。單位面積約1,279平方呎，現時連租約以約680萬元放售，每平方呎叫價約5,316元。

胡信恒續指，以上單位現時每月租金約1.68萬元，每平方呎租金約13.1元。參考區內同類型單位每平方呎市值租金約16元比較，待上址租約期滿後，單位租金有一定的升值空間，回報可達3.6厘。按土地註冊署資料顯示，物業相同面積的低層戶於2014年12月成交呎價約為5,943元，可見業主現時叫價較去年同期略低於市值逾一成水平。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal