銅鑼灣蜆殼街物業2500萬易手

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港島民生段地舖仍吸引投資者入市。美聯旺舖營業董事鮑昌華表示，銅鑼灣蜆殼街4號樓上一籃子物業剛以約2,500萬元易手，該物業連租約放售，原業主為資深舖位投資者，於今年3月底以4,850萬元買入地舖及樓上一籃子物業，是次再放售其中樓上部分物業，短期即錄成交。

鮑昌華指，舖位毗鄰不少私人屋苑，而鄰近位於電氣道長實發展的DIVA又即將入伙，而鄰近大坑又有多座精品單幢住宅如yoo residence、尚巒等，住戶消費力充足，不少走高檔生活時尚的店舖陸續進駐區內，物業升值前景理想。此外，市場消息指出，電氣道168號全幢去年年底售出，成交價約4.5億元，預料成交後可進一步刺激鄰近物業交投。

天后美城花園地舖招標放售

此外，天后永興街2A至2E號美城花園大廈地下A至D，及H舖位以招標方式放售，其中四個相連地舖，店面闊達86呎。另一面向興發街地舖H店面闊度亦達15呎，總實用面積達4,738平方呎。該舖位由業主持以自用，將交吉交易，截標日為5月21日。根據土地註冊處紀錄，業主早於1973年以88萬元購入此舖位。據業內人仕表示，是項舖位市值達1.7億元，每呎實用近36,000港元，以此計算，舖位升值193倍。

世邦魏理仕投資物業部資深董事吳松基表示，該舖位位於天后港鐵沿線，位置方便。區內開售新盤地舖成交價屢創新高，將入伙之DIVA地舖成交每平方呎實用面積近6萬港元，附近歌頓道每平方呎實用面積亦達高達4萬港元。

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