車位註冊宗數料超去年

工具，鄰近鐵路的地皮可建車位大減，然而市場對車位需求大，令車位價值持續上升，各大發展商今年以來紛紛拆售旗下屋苑車位，令今年純車位市場交投表現相當理想。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年短短7個月間(截至7月30日)，純車位註冊量合共有7,072宗買賣註冊登記，宗數不僅佔去年全年8,218宗約86%，甚至已超越2013年全年總數7,000宗。按目前走勢估計，今年純車位註冊個案有機會超越去年。

中遠大廈車位叫價400萬

事實上，現時不少車位價格已可媲美住宅，除了住宅區車位渴市外，核心區商廈車位叫價亦不弱，消息指，上環中遠大廈其中一個車位叫價400萬元，叫價媲美市區一個200多方呎上車盤售價，叫租亦達月租6,100元，令人咋舌。

康城車位摸貨交易賺11萬

近期車位再現摸貨交易。將軍澳日出康城領都有車位摸貨成交，持貨僅約一個半月，以約141萬元摸出，賬面獲利約13萬，扣除印花稅交易成本，約賺11萬元。該成交為日出康城2A期領都L3層雙號車位，獲看好區內車位供應緊絀的投資客承接，成交價約141萬元，據悉，上手業主於2015年6月中斥資約128萬元承接，是次轉手賬面獲利約13萬元，扣除印花稅交易成本，賺幅達約8.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與同期整體物業（包括住宅及非住宅）註冊量相比，今年首7個月(截至7月30日)共錄50,642宗買賣登記，佔去年全年81,489宗約62.1%，比率遠低於純車位市場86%的同時，亦與2013年全年70,503宗存有一段距離，足見純車位表現遠較整體大市為佳。

年內首7個月(截至7月30日)純車位個案最多的是藍田興田邨，錄341宗，大埔溋玥．天賦海灣、沙田玖瓏山、大埔天賦海灣則分別錄271宗、265宗及198宗註冊，而元朗溱柏及筲箕灣東熹苑則分別有191宗及151宗。

若以金額劃分，今年首7個月(截至7月30日)純車位個案中，逾100萬元錄3,062宗，佔約43.3%，為各類銀碼之中最大；50萬至100萬元亦錄2,700宗，佔約38.2%，而50萬元或以下個案則佔餘下約18.5%，錄1,310宗。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal