2024-05-21 Squarefoot 編輯部
維也納花園劈價50萬沽
中原陳永強表示,上水維也納花園剛錄得10月首宗買賣成交,屋苑最新錄得3座高層C室易手,實用面積732方呎,套三房間隔。原業主開價580萬元,議價後減價50萬元,以530萬元易手,實用面積平均呎價7,240元。原業主於2011年2月以319萬元購入上址,持貨約4年,是次轉手賬面獲利211萬元離場,單位升值約66%。
新都廣場兩房戶減逾5%
同時,美聯陳添鑫表示,區內部分業主擴闊議價空間,甚至願意大幅減價沽貨。該行剛促成一宗上水新都廣場兩房單位成交,買家獲減30萬元後,以約480萬元承接。剛成交的上水新都廣場單位為3座高層D室,實用面積約為420呎,兩房間隔,以約480萬元成交,折合實用面積呎價約為11,429元。原業主於2007年6月以約175萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約305萬元,物業升值約1.74倍。
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