趙國雄看升東九商廈租金

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）泓富產業信託（0808）主席趙國雄昨表示，東九龍非核心商廈租金水平仍與核心區有一段距離，故認為未來2至3年有很大上升空間；至於公司仍以本港非核心區物業投資為重，暫無計劃投資境外項目。另外，公司坦承在當前市況下暫難覓得合適收購對象。

趙國雄昨出席泓富股東周年大會後表示，隨着東九龍日漸發展成熟，區內寫字樓現時呎租約20元，與核心區的呎租約100元尚有一段距離，故認為未來數年東九龍商廈租金仍有很大的上升空間。

泓富暫無意海外收購

被問及公司會否仿效匯賢產業信託(87001)擬投資海外物業 ，他表示集團沒有考慮透過股東授權方式，去投資本港以外地區的物業，又指公司目前以本港非核心區物業收租，回報率較核心區為高，故未來繼續物色本港項目。

早前公司向和黃（0013）購入觀塘創業街9號項目，趙國雄表示，暫未考慮再添購和黃物業，又指一直有物色收購目標，但在當前市況下難以覓得合適收購對象，未來會繼續留意。至於旗下荔枝角潮流工貿中心正研究進行活化計劃，但未入紙申請，亦暫未有發展時間表，因仍要符合政府活化工廈條件，才能進行相關程序。

續租租金年增長35%

公司行政總裁黃麗虹表示，公司去年續租租金按年增長達34.9%，主要受惠於泓富廣場活化後，部分樓面轉租予承租能力較強的零售及半零售商戶。不過，由於基金持有的物業項目位於非核心商業區，租金處於低水平。公司未來會為旗下物業進行資產增值工程，讓租金收入增加。她續指，由於本港整體租務市場穩定，旗下項目續租情況理想，預期年內續租租金增長與去年相若。

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