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賭王家族成員高價售出跑馬地單位 樓價超估價14.6%

Squarefoot 編輯部  2024-07-27  2,404 #講談樓市

樓市轉靜,無阻老牌家族成員以高價賣樓。已故「賭王」何鴻燊家族成員,新近以1,500萬元售出跑馬地聚文樓一伙「送贈契」單位,樓價不僅較銀行估價高14.6%,也比去年易手的樓上單位賣貴112萬元。

據市場消息指,這個聚文樓中層A室,實用面積929平方呎,3房間隔,裝修新淨。該單位早在2022年中以2,080萬元放售,於今年5月一度降價至1,688萬元,最終再減價,累計削價580萬元或28%,以1,500萬元售出,呎價16,146元。

參考滙豐銀行網上估價系統,上址目前估價為1,309萬元,即成交價高估價191萬元,差幅14.6%。而與去年10月易手的高層A室售價1,388萬元相比,這次成交價亦賣貴112萬元或8.1%。

三哥何鴻展1975年31萬購入

根據資料顯示,這個單位原本由何鴻燊的三哥何鴻展在1975年以31萬元購入,持貨至1993年以「送贈契」(Deed of Gift)形式,轉讓予此次沽貨的何氏成員。「送贈契」即業主以零成交價,把物業業權饋贈給別人,較常見於夫婦、親子之間的送贈。

聚文樓位於山村道76號,採單幢式設計,提供115伙。該廈不乏知名業主,例如女星洪欣持有同廈兩個收租單位,分別為中層B室及低層C室,實用面積分別為929及598平方呎。

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