資助房屋今明兩年供逾6000伙

「餓市」達12年，新建居屋終於在今年3月推售逾2,000伙，雖然以超額申請62倍之勢開售，惟實際連一半都賣不出去，市場預計購買力將回流二手市場，加上8月有新一輪「白居二」出籠，勢令居二市場樓價再掀升勢。不論是「抽唔中」或「揀唔啱」的置業人士不用灰心，因為今年底前新一輪新建居屋樓花將會推出，涉及2,700伙，若計及明年則合共逾6,000伙資助房屋樓花預售。

對上一輪新居屋於今年1月截收逾13萬份申請，以該批2,160伙計算超額認購達62倍，創歷年新高，不過到實際揀樓卻並未有預期般搶手，截至6月中旬仍有逾半未賣得出，不少申請者都放棄揀樓機會，其中元朗宏富苑更是「無人吼」。

政府8月推次輪「白居二」

另邊廂，政府將於8月下旬推出第二輪白表免補地價購買二手居屋計劃（俗稱「白居二」），2,500個合資格人士將湧入居二市場。市場普遍認為，2013年首次推出「白居二」是居二樓價的推手，預料新一輪計劃將為市場再添刺激，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝日前更坦承，計劃推出至今二手居屋樓價累升達35%，較中小型私樓的22%升幅還要高。

然而失落首輪新居屋、又不想在居屋二手市場「爭崩頭」的置業人士，可在年底前申請次輪新居屋。今年初特首梁振英在《施政報告》就提到，未來兩年將預售共6,650 個資助房屋樓花。當中除由房委會和房協提供6,350 個居屋外，市建局更破天荒參建資助房屋，將啟德的「樓換樓」項目「煥然壹居」約300 個單位撥作較貴的「夾屋」出售。

就以今個財年來說，房委會便擬推出約2,700伙居屋樓花，分別是元朗屏山橋昌路東共3座、約2,400個居屋單位，以及沙田顯田街250個單位，預計2018年中落成。至於2016至2017財年，房委會及房協擬合共預售達3,600伙居屋。