買少見少 山頂物業破頂

　香港文匯報訊（記者 涂若奔）近期樓市交投暢旺，二手屋苑供應買少見少，「爭盤」情況令屋苑紛紛錄得破頂成交，更有買家在「無睇樓」情況下「一口價」承接單位。美聯物業山頂和福道分行聯席區域經理方富義透露，該行剛促成山頂區環翠園一伙1,259呎連租約戶成交，以創新高價每呎逾2萬元獲承接，2005年貨轉手升值逾倍。

　方富義表示，剛成交的僑福道環翠園C座高層戶為該屋苑本年首宗二手成交，單位面積1,259呎，連車位及連租約，以2,600萬元成交價計算，呎價20,651元，創該屋苑呎價新高。若以同類型單位市值月租6萬元計算，租金回報率2.8厘。原業主轉手獲利1,330萬，升值約105%。

大圍錄「無睇樓」成交

　另外，世紀21奇豐物業營業董事莊振耀亦透露，近日錄得大圍文禮閣高層戶連租約成交，單位面積750呎，業主以510萬元放售，因單位附有租約，買家在「無睇樓」的情況下「一口價」承接，平均呎價6,800元，較同類型單位高約5%。該買家為同區投資者，因看好區內升值潛力，購入上述物業作收租用途。

基金23.6億沽彌敦道酒店

　樓市氣氛熾熱，加上旅遊、零售市道保持強勁，亦推動酒店物業成交量。領盛投資管理昨日宣佈，代表領盛亞洲機會基金II，同意以23.68億元將其九龍彌敦道香港諾富特酒店的100%股權出售予Gaw Capital Partners 及資本策略地產所管理的基金，創下過往11年來香港最大型的單一酒店物業成交紀錄。

　據介紹，九龍彌敦道諾富特酒店是四星級酒店，提供389間客房。由領盛亞洲機會基金II於2006年購入大華酒店改建而成，2008年4月正式營業，目前入住率超過95%。

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