買家心雄 睇樓5分鐘即拍板

　者積極入市，二手新高價陸續有來，不少業主實行封盤反價，有買家更極速睇樓5分鐘即拍板入市。傳統屋苑再創高價，黃埔花園及健威花園均出現新高價成交，但嘉湖山莊於97高位購入的一單位，15年後售價仍未返家鄉，業主虧損107萬元離場。

　中原地產黎浩棠表示，黃埔花園10期2座高層E室，面積935平方呎，屬三房套房間隔，以1,035萬元沽出，呎價11,070元，造價創屋苑今年新高。原業主於04年4月以490萬元購入，持貨近8年賬面賺545萬元。

健威花園造價超97年4成

　另外，中原地產林龍南表示，北角健威花園A座低層1室，單位面積507平方呎，連300平方呎平台，兩房間隔，以460萬元易手，造價比97同類單位高約4成，呎價約9,073元。原業主於2010年4月持貨至今轉手賬面獲利185萬元。

　不少用家見樓市勢頭暢旺，以極速姿態入市，免得越買越貴。香港置業周慧玲表示，美孚新邨單位3期6座中低層A室，面積896平方呎，成交價512萬元，呎價約5,714元。據悉，買家見同類型單位放盤罕有，加上當時有其餘客人爭盤，在為免向隅下，有三組客同時爭奪。原業主於06年以約264.7萬元購入，今次轉手獲利約247.3萬元。

　世紀21奇豐物業羅慧君稱，愉景花園C座低層6室，面積666方呎，3房2廳間隔，享內園景，剛以350萬元成交，呎價5,255元，略低市價3%轉手。買家見單位坐向理想，可即買即住，加上考慮市場欠缺盤源，故見單位屬心水盤，故睇樓5分鐘即決定市。

嘉湖97貴價貨仍貶值31%

　不過，利嘉閣地產彭永佳表示，嘉湖山莊美湖居7座中層C室，外望公園及街景，建築面積710方呎，作價230萬元，呎價3,239元。據悉，原業主在97年四月以337萬元購入，持貨至今番易手，帳面虧損107萬元，物業貶值31%。