貨尾盤撐場 佛誕無驚喜

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)市場欠缺大型新盤催谷下，佛誕假期一手盤銷情平淡，昨日僅售出13伙，儘管比去年佛誕假期只有粉嶺逸峯售出1伙為多，但仍處低水平成交。

一手盤昨日仍以銷售貨尾盤為主，全新樓盤只有李兆基旗下尖沙咀服務式住宅凱譽，市傳凱譽昨錄1伙預留，為F室的單位。消息指，凱譽昨日只有約60多組客到場參觀現樓示範單位，參觀人數比五一小黃金周假期首日為少，據悉昨日有內地客到場參觀，主力仍是香港客。

全港單日售13伙

昨日一手成交最多為合和、信置及市建局合作發展的灣仔囍滙第1期(第5座)，單日沽出5伙，包括1房戶及2房戶，其中一組家庭斥資逾 2,100萬元買入2伙中層(15樓及16樓)實用面積552方呎H室，實呎價分別為19,317元及19,423元。信置營業部聯席董事田兆源表示，單日假期睇樓人數較周末多30%，反映買家入市意慾不錯，包括自用及投資收租。

至於新世界於元朗溱柏昨售出1伙，為6座22A室四房單位連車位，售價978.7萬元，創項目售價新高。截至昨天，溱柏於5月內已錄12宗成交；該盤自去年8月開售至今，累售1117伙，佔可售單位逾93%，套現逾46億元。其他新盤方面，東涌昇薈售出2伙、馬鞍山迎海、荃灣昇柏山、紅磡昇御門、西半山高士台、筲箕灣樂融軒各售出1伙。

布少明：缺焦點盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場欠缺焦點盤，佛誕假期一手盤銷情表現平淡，

該集團趁五一黃金周組織個別內地客來香港參觀新盤，但至昨日仍未有內地客落實入市香港一手盤住宅。展望5月樓市，他表示，要視乎是否有新盤推售，若有大型一手新盤推售，又以貼市或低於市價推出時，二手樓價仍會受壓，並令二手樓成交減少。

去年佛誕假期因發展商要適應剛生效的一手住宅銷售條例，令佛誕假期只有粉嶺逸峯及何文田DUNBAR PLACE可供發售，當天只售出粉嶺逸峯1伙。