豪宅租賃量近5年最高

香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部最新公佈資料所得，6月全港35項指標豪宅累錄263宗租賃成交，較5月的247宗續增近7%，締造「四連升」及近5年（58個月）最高。至於今年首6個月該行35指標豪宅加權平均租金指數累積升幅亦達3.4%。

利嘉閣:暑期旺季提早

利嘉閣地產董事張偉文解釋指，暑期租賃旺季提早來臨，家長為子女物色鄰近名校網的租盤，加上公司客新租及轉租活動頻繁，帶動豪宅租賃交投步入高峰期。

按地區分析，港島、九龍及新界三區的租賃成交全線增加，以港島區增幅較顯著，該區16項豪宅物業上月共錄117宗租賃個案，較5月的105宗增加11%，其中浪琴園、陽明山莊及曉峰閣分別錄得10宗、7宗及9宗成交，按月大增介乎2.5倍至4倍，表現突出。

至於九龍區13項指標豪宅上月累錄110宗租賃成交，按月略增1%，當中君頤峰租賃交投大增6倍，上月共錄7宗個案；一號銀海及畢架山一號亦分別錄得12宗及7宗租賃，較前月增加3倍及逾1.3倍。

新界區方面，6項豪宅物業上月共錄36宗租賃個案，較5月的33宗增加9%，其中康樂園上月共錄2宗租賃個案，按月增加1倍；御龍山上月租賃交投續旺，累錄19宗成交，較前月增加46%。

張偉文續指，由於正值傳統轉租高峰期，料第三季租賃成交可大致保持活躍。不過，經過早前大量消化需求及盤源後，今月35項指標豪宅租賃交投預期將稍見放緩，租金則料持續穩步向上。