譽．名城提供二按助置業

　香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 可望於短期內重推已為現樓的大圍名城1期尚有約300伙，發展商長實把該批單位重新命名為「譽．名城」，意向呎價會參考名城1期二手叫價，以及「盛薈」同類型單位呎價，現時名城1期二手叫價約9,500元至1.2萬元一呎，並會為買家提供最高樓價20%的二按。市場預期，「譽．名城」的入場費由950萬元起。

300伙重推 包括4伙複式

　長實地產投資公司董事郭子威昨表示，將於日內與合作夥伴港鐵開會商討，再決定「譽．名城」的具體售樓安排，「譽．名城」共有約300伙，包括3房2廳至4房2廳，面積由980至1,500呎，全部分布於第1座北翼C室、第2座北翼D室及南翼C、D室，座向南方，望獅子山景觀，另外亦有4伙複式戶，售價參考名城1期二手叫價，及盛薈最新呎價，基於現時市場變化太大，尚有4伙複式戶會於稍後才推售。

　郭子威指出，會視乎天氣情況，最快於本周末開放「譽．名城」位於現樓的兩個全新裝修的3房及4房示範單位，以及兩個交樓標準戶予公眾參觀。

　基於金管局去年11月收緊物業價值800萬元或以上單位按揭成數，他稱，長實將與系內的尚乘作出商討，為「譽．名城」買家提供最高20%樓價的二按按揭。

　長實營業經理曹皎明指出，名城1期已售出逾1,000伙，平均呎價為9,300元，套現近100億元，當中15%為內地客，85%為香港客。

　郭子威續稱，由於沙田大圍一直缺乏大單位供應，加上多年未有新樓盤推出，區內換樓需求殷切，凝聚龐大購買力，已收樓之「名城」業主皆認為物業質素、景觀及用料均冠絕全區，對匯聚逾60項室內外設施、全區最大約62萬呎豪華園林地帶、會所及設施更讚不絕口，大大提升物業的自住及投資價值。配合「譽．名城」的銷售部署，一系列耗資2000萬港元的大型宣傳推廣活動及各區的深化工作亦正式啟動。

　他認為，近期賣地成績理想，反映發展商對優質土地需求好大，金管局的最新統計顯示新造按揭減少，反映樓市健康發展，未來樓價會依據經濟發展，基於通脹率驚人，美元持續疲弱下，相信美國今年加息機會不大，即使加息，其加幅亦不會太大，若有30%至40%首期的置業人士，買樓保值無妨，但以純炒樓心態入市則不可為。

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