譽都呎價料1.6萬 貴絕筲箕灣

　香港文匯報訊（記者 周穎）年近歲晚，樓市氣氛熾熱，發展商推盤信心加強，新盤爭相兔年前登場造勢。新地旗下筲箕灣道305號項目命名為i．UniQ譽都，發展商表示，最快今年首季推售，昨日開始委託代理宣傳。市場代理指出，由於港島區新盤供應罕有，物業呎價約在1.5萬至1.6萬元水平，估計將為區內新高價。

　新地代理項目總監張卓秀敏昨日於記者會時表示，為針對港島區上進青年，集團特別推出新品牌i．UniQ，意指i am UniQ (unique)。首個項目為筲箕灣道305號，命名為i．UniQ譽都，筲箕灣道157號項目亦為同品牌單幢物業，有機會於年內推售。

　她指出，項目最快今年首季推售，於2013年入伙，意向呎價將參考港島區內單幢物業，項目雖然不受預售樓花限制，但銷售程序亦將跟足指引，及提供一個交樓標準示範單位，昨日開始正式委託代理宣傳。

　物業住宅部分共有24層，提供117個單位，建築面積約398至622平方呎，包括一房及兩房單位。其中面積由398至500平方呎的一房單位佔物業70%，而兩房單位面積由581至622平方呎及3個特色單位。

入場費預計近600萬元

　市場人士估計，如果發展商跟銷售指引開售，最少開售前7日派發售樓書，3日前派發價單，較大機會於農曆年後開售。

　事實上，i．UniQ譽都為新地近十年在筲箕灣區內推出的新盤，區內代理指出，目前區內除西灣河嘉亨灣、逸濤灣及君悅軒擁有一手高層貨尾，呎價約一萬元水平，其餘均為樓齡較高的單幢樓為主，呎價約4,400至6,500元水平，水平參差。因此，如樓盤開售價逾1萬元，已經是貴絕同區。

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