議價空間增 多個屋苑發市

天后及北角單位仍創新高

　中原豪宅陳家鴻表示，天后莊苑高層C室，單位面積544平方呎，原業主於政府出招前叫價700萬元減價28萬元，以672萬元易手，減幅約4%，呎價12,353元，仍創同類單位造價新高。世紀21嚴智贇表示，北角珊瑚閣A座中層1室，面積1,382方呎連車位以1,943.8萬元易手，呎價14,065元，破屋苑歷史新高。

何文田半山壹號蝕使費沽

　不過，有業主減價沽貨則中招，何文田半山壹號35號高層，建築面積2,088平方呎，港置容靖宇指出，單位原叫價3,200萬元，業主減價262萬元減幅約8%，以2,938萬元成交，呎價約14,071元。據悉，業主於08年5月入市轉售帳面賺約88萬元，但計及所有使費則虧損約60萬元。

映灣園等二手盤錄減價成交

　樓市新招推出後，映灣園及海堤灣畔陸續「發市」，出招後首錄成交。美聯物業田國輝表示，東涌海堤灣畔單位為3座低層B室，面積約1,126呎，業主開價約730萬元，經議價後最終成交價約為718萬元，減價約2%，呎價約6,377元。中原地產洪泉清表示，映灣園16座中層D室，面積976平方呎，成交價559萬元，呎價5727元。買家為本地用家。