觀塘商廈全層叫價4199萬

　香港文匯報訊　(記者 周穎) 「起動九龍東」刺激區內工廈市況，吸引觀塘區物業業主乘機放盤，觀塘航天科技中心低層全層放售，意向呎價約3,966元，叫價約4,199萬。

　獲業主委託代理銷售的美聯工商黃寶偉表示，觀塘海濱道航天科技中心低層全層放售，樓面面積約10,589平方呎，意向呎價約3,966元，意向價約4,199萬。該廈外牆以全落地玻璃設計，擁無遮擋海景，豪華大堂，樓齡相對區內工貿物業簇新，投資價值可看高一線。由於該廈放盤向來不多，追溯上一宗成交已於去年3月錄得，當時呎價約3,780元，估計隨著觀塘區內的高速發展，議價力可望進一步上揚。

　由於近年觀塘區發展不斷，業主提價封盤個案屢見不鮮，當中用途彈性的全層盤源更備受各界追捧，以觀塘勵業街萬順中心為例，去年中旬資深投資者鄧成波斥資接近7,000萬元連購4層樓面，進一步引證全層物業的投資價值備受肯定。早前觀塘海濱道廣生行中心高層全層連同3個車位亦以約7,000萬元成交，涉及樓面面積約23,330平方呎，呎價約3,000元，買家為區內投資者。

　其他地區方面，利嘉閣(工商舖)鄧遠智表示，大埔太平工業中心1座中層A室連2個私家車位，建築面積約10,790平方呎，業主意向價放約1,402.7萬元，呎價約1,300元。該廈設有2部巨型載貨升降機，合中港貿易公司之用，估計會吸引投資者及用家興趣。現時太平工業中心1座市場叫價由低層每呎約1,350元起至高層1,500元起。

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