親海駅II收逾2萬票 超額31倍

香港文匯報訊（實習記者 梁逸熙）登上今年「票王」、長實旗下油塘親海駅II於本周六（12日）推售全盤共626伙標準單位，折實入場價290萬元。市場消息指，項目截至昨晚累計入票進一步增至逾2萬票，較周六首輪銷售626伙超額約31倍，並於今晚8時截票。長實營業部首席經理郭子威指，項目票源方面，將軍澳區佔25%，啟德區佔20%，油塘區佔15%，觀塘區佔10%。

代理料本月一手成交破千

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，親海駅II樓價與居屋相若，短短幾天收票反應相當熱烈。參考最新一期居屋訂價，例如啟德啟悅苑，面積278呎單位，呎價亦近1萬元，而居屋轉售需要補地價。反觀，私樓設有會所設施，無論配套與日後轉售均較優勝，可作為自用及長線投資，料親海駅將吸引不少有意購買居屋或資助房屋的準買家，並成為上車私樓的極佳選擇。除用家外，料投資者比例高達四成。

踏入8月，多個新盤連環登場，並以低價策略搶攻，他相信市場購買力持續流向一手，睇好全月一手成交量增至逾千宗水平，將較7月倍升。

另一方面，美聯物業夥同經絡按揭為該盤項目買家提供「高成數高回贈Ｈ按優惠」。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，該Ｈ按按揭成數高達九成，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.25%（P=5.875%），即封頂息率低至3.625厘，現金回贈高達3%，年期最長可至30年，另特享高存息戶口。假設購入折實約290萬元的開放式單位，每月供款為11,901元，現金回贈高達約8萬元，可即時抵消約10個月的利息開支。

九龍城文曜擬短期內銷售

另一方面，由建灝地產持有於九龍城聯合道18號的住宅項目正式命名為文曜。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，文曜合共提供92伙單位，標準單位間隔涵蓋1房至4房，面積379至2,183方呎，現時前期準備工作已達最後階段，短期內作出銷售部署。