西環新盤呎叫3萬直逼半山

「Imperial Kennedy」下月賣 新地多盤齊推增供應

　個多月，發展商對新盤叫價仍相當進取，新鴻基地產於西環堅尼地城卑路乍街68號的住宅新盤名為「Imperial Kennedy」，計劃明年1月推售，意向呎價參考西半山新盤，呎價達3萬元，新地副董事總經理雷霆表示，未來2個月集團會有數個新盤齊推售，將軍澳天晉2期有機會率先於本月底推出。

　雷霆指出，自從政府推出兩項新稅項後，成效逐步顯現出來，新地繼續奉行「有盤即推，有樓即賣」的策略，藉此增加供應，令買家有更多選擇，從而促進樓市健康發展。

天晉2期趕本月底推售

　他透露，集團旗下將軍澳天晉2期將率先於本月底推售，下周四公布詳情，元朗RESIDENCE譽88亦會緊接推售。新地代理助理總經理胡致遠表示，新地為大股東的西環堅尼地城卑路乍街68號的「Imperial Kennedy」，屬舊契項目，不受預售樓花同意書限制，提供161伙，目標客戶是港島區內的上班族，包括外籍人士，相信此批外籍客已為香港永久居民，不受BSD影響，項目的單位間隔由1房至3房不等，主打2房及3房為主，另備有少量特色單位，預計於2年半至3年後落成。

尚悅原價加推中低層50伙

　恒基地產與新世界合作的元朗尚悅昨以原價加推第5、7座中低層共50伙單位，平均建築期呎價7,006元，建築面積由545至607方呎，售價由344.6萬至453.5萬元，最快本周六揀樓。恒基地產營業部總經理林達民表示，此批單位以原價加推，尚悅至今已累售500伙，套現逾20億元，至於九龍城曉薈最快於聖誕節或明年1月才可推售，展望明年樓市走勢，他坦言，基於豪宅最受BSD影響，現時推售細價樓相比豪宅會更有優勢，並相信明年樓市會平穩。

　消息指，黃大仙現崇山昨售出1伙，荔枝角一號．西九龍昨日再預留2伙682方呎2房戶，一號．西九龍過去2天已預留13伙2房戶及1伙821方呎3房戶。

　信和於上水雙魚河的GOODWOOD PARK剛以3,998萬元售出1號屋，建築面積3053方呎，實用面積2262方呎，附約1801呎花園，單位更為示範單位，附送全屋豪華裝修及部分精美傢具，建築面積呎價13,095元，買家為香港用家。