補地價收122億 升12.5%

　香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地政總署昨公布，6至7月期間，該署一共達成3宗大型的補地價協議，合共涉資金額高達117億元，連同今年上半年計算，今年至今已錄得補地價收入達122.64億元，翻查資料，去年首3季補地價合共為108.97億元。即今年首7個月的收入已高過去年首三季的12.5%。

　地政總署公布，6至7月期間達成的補地價，包括新世界夥拍協成行合作發展的天后新東方台及皇龍道大型豪宅發展項目，補地價達37.4877億元，交易涉及的住宅樓面約396,546方呎，以此計算每呎補地價約9,454元。東方台項目為新世界較早前已公布明年推售的4個港島新盤之一，消息指今次補價涉及補高空及增建樓面。

海運大廈續租補地價79億

　另外，會德豐及九倉與政府就海運大廈達成的續租補地價79億元，亦於6月中在該署註冊，成為今年暫時最大宗的單一補地價個案。由老牌家族持有的南區香島道34號，上月亦批出6,037萬元補地價。僅上述3個項目，涉及的補價金額已高達117億元，佔今年至今補地價總額的95.4%。

　業內人士指，去年的補地價總金額為177.37億元，今年尚有5個月的時間「追數」，而且不少項目已批出補地價但未載入紀錄，如會德豐油塘貨倉重建項目的5.5億元，估計今年的補地價金額最終會超過去年。另外，地政總署上月錄得1宗「零拒勾」，位於大嶼山長沙嶼南道的「蚊型」住宅地，獲發展商試勾但遭拒。地皮可建樓面只得6,192方呎，單位數目不可超過5伙。

修訂屯門大綱圖獲19份申述

　城規會早前修訂屯門大綱圖，包括將毗鄰屯門站的多幅工業用地改為兩幅綜合發展區（CDA）用途、將新盤星堤以南的兩幅土地由政府用途土地改劃「住宅（乙類）」，以及將湖安街及湖康街交界的一幅政府用途土地改劃「住宅（甲類）」。諮詢期內接獲19份申述，明日將在城規會上審議，但規劃署昨日意見不建議修訂，估計最終將維持原來規劃通過城規會。

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