2025-08-02 Squarefoot 編輯部
因經常錄得蝕讓而被譏諷為「蟹貨之城」的大埔比華利山別墅，近日又出現蝕讓個案，一間「馬拉松式放盤」長達9年的洋房，最終以1,688萬沽出，慘蝕逾「5球」離場。
中原地產高級分區營業經理黃達雄表示，上述物業為大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，實用面積1,902平方呎，大致保留原裝裝修，連2個車位，放盤期長達9年，原先叫價2,350萬元，最終累減至1,688萬元成交，累減662萬元或約28.2%，呎價約8,875元。原業主則於2011年以2,218萬元買入單位，持貨14年，帳面蝕讓約530萬元，貶值23.9%。
代理指，新買家是同區客，鍾情屋苑環境舒適，而且價錢吸引，於是決定購入單位自住。
大埔比華利山有「明星屋苑」之稱，有眾多名人明星業主及租客，包括陳豪陳茵媺夫婦、張繼聰謝安琪夫婦、黃浩徐淑敏（現名徐菁遙）夫婦、羅仲謙（現名羅子溢）楊怡（現名楊茜堯）夫婦、鄧麗欣，以及陳慧嫻等。
有用
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |