虛火急升 破頂潮續蔓延

　彌漫觀望情緒，但因為盤源買少見少的原因，一班業主均企硬高價不平賣，導致樓市出現「價升量跌」的畸形局面，虛火急升，樓市於缺乏交投支撐下，樓價卻一直「乾升」，破頂、新高價等成交紀錄於各大樓盤相繼出現，就連居屋、公屋、凶宅等亦被炒高。

欣明苑售342萬97後新高

　其中，將軍澳居屋盤欣明苑就錄得一個新高價成交。美聯首席高級營業經理黃少明表示，B座高層4室，單位面積約712方呎，三房間隔，以約342萬元成交，折合呎價約4,803元，呎價及樓價均創同類型單位97後新高。

　黃少明指，單位由一對新婚夫婦承接作自住，業主原叫價333萬元，後加價至343萬元，買家考慮一周後又追價至342萬元終購入。

港運城中層950萬易手

　北角港運城更有單位獲兩組買家爭購，中原首席分區營業經理林龍南表示，屋苑3座中層H室，面積975方呎，三房間隔，望少海景。

　原業主原以貼市價935萬元放售，獲兩組買家爭相搶購，遂提價至950萬元並成功轉手，呎價約9,744元，高市價約1.6%。

　中原助理分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居高層A室，面積825方呎，三房套房間隔，成交價330萬元，平均呎價4,000元，創同類型單位新高。買家為外區用家。

東半山樂景園呎價3.19萬

　豪宅方面亦現新高，中原分區經理林美珊表示，東半山樂景園高層B室剛以1億元易手，單位面積約3,134方呎，四房套房間隔，望海景及馬場景，呎價約31,908元，創同類單位新高，買家為區內換樓客。資料顯示，現時樂景園中層同類單位放盤叫價介乎8,200萬至8,500萬元。

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