處處「白居二」居屋繼續搶

　香港文匯報訊　 白表居屋交投熾熱，買賣風更一直蔓延至綠表市場，準買家繼續搶盤，繼續肥了原業主，其中屯門富健花園創出新高個案，將軍澳煜明苑出現4組買家同時爭奪情況。

　祥益地產吳永豪表示，屯門富健花園10座高層C室，以220萬元(居二市場)沽出，屬稍高市場價成交，成交平均呎價(實用面積及建築面積)及售價均創同類型單位新高，實用面積計算平均呎價高達4545元，建築面積計算平均呎價高達3866元。

　其他個案方面，美聯物業林振聲表示，將軍澳居屋煜明苑焜明閣中層13室，吸引4組買家同時爭奪，物業最終由區內綠表客斥資294萬元成交，折合實用面積平均呎價約5,434元。原業主賬面獲利約191萬元，物業期內升值約1.85倍。

　祥益地產陳秀春表示，屯門建生邨單位為6座高層18室「白居二」成交，以115萬元(居二市場) 購入上址作上車自住之用，實用面積計算呎價為2,897元，屬於市場價成交。是次該單位原業主於1998年05月以12.42萬元(居二市場)購入，原業主一手樓持貨至今，轉手賬面獲利102.6萬元。

海富苑業主賺163萬

　家天下地產黎振傑表示，日前該行促成大角咀海富苑高於市價的交投，買家為免補地價白表客，單位位於高層，間隔為兩房兩廳，可欣賞開揚景觀，遂以267.8萬元(綠表價)購入單位，實用面積呎價為6,361元，其成交價略高於市價水平。

　原業主帳面獲利163.8萬元，單位升值逾1.5倍。

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